Wohnfläche: ca. 96,30 m²
Balkon: ca. 20,96 m²
Terrasse: ca. 7,76 m²
Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer modernen, 2021 errichteten Wohnanlage mit Videoüberwachung – nur wenige Schritte von der U2-Station Seestadt entfernt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zwei großzügige Freiflächen: eine sonnige Terrasse und ein weitläufiger Balkon, der direkt von allen Zimmern aus begehbar ist.
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
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Baujahr 2021
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Lichtdurchflutete Räume mit idealem Grundriss
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Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
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Elektrische Außenjalousien
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Klimaanlage
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Großzügige Freiflächen: Balkon + Terrasse
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Wohnanlage mit Videoüberwachung
GEMEINSCHAFTSEINRICHTUNGEN
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Partyraum
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Dachterrasse mit zusätzlichem Partyraum
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Gemeinschaftsküche
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Multifunktionsraum
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Lesegarten, Spiel- und Grünflächen im Innenhof
WEITERE VORTEILE
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Barrierefreie Allgemeinbereiche
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Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
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Zahlreiche Fahrradstellplätze
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Photovoltaik-Gemeinschaftsanlage
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PKW-Stellplätze in der benachbarten Sammelgarage anmietbar
Genießen Sie urbanes Wohnen in einem modernen, lebendigen Stadtteil mit vielfältigen Freizeit-, Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten.
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LAGE – TOP-INFRASTRUKTUR DIREKT VOR DER HAUSTÜR
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Nur 4 Gehminuten zur U2 Seestadt – direkte Verbindung ins Stadtzentrum
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Bildungscampus Liselotte Hansen-Schmidt (Volksschule & Kindergarten) in 4 Minuten erreichbar
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Billa nur 300 m entfernt – ideal für den täglichen Einkauf
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Buslinie 84A in 200 m Entfernung
Die Seestadt Aspern bietet eine außergewöhnlich gute Nahversorgung: Hofer, Billa, Spar, DM, Bipa und zahlreiche weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Eine Apotheke sowie mehrere Arztpraxen befinden sich direkt im Quartier.
Darüber hinaus bietet die Seestadt ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot – perfekt für alle, die urbanes, modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)
Kaufpreis: 549.000 + Ablöse (18.000 Euro)
Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI
Mobil.: +43 699 134 34 730 [tel:+4369913434730]
E-Mail: p.silagi@w7.immo
***Hinweis zur Darstellung der Immobilie***
Einige der dargestellten Fotos wurden mittels künstlicher Intelligenz virtuell gestaged und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert.
Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 4.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
