U3 in zwei Gehminuten I Shopping Center Simmering in wenigen Gehminuten I Großes Wohnzimmer mit Loggia

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 189.000 € / Objektnummer: 16338

Ausstattung: Fahrstuhl Bad Loggia

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 189.000 €
Kaufpreis/m²: 3.466,62 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 16338
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Wohnfläche:: 54,5 m²
Loggia Fläche:: 5,4 m²
Nutzfläche:: 54,52 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 4
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

In begehrter Lage, nur 60 Meter von der U3-Station Enkplatz entfernt, bietet diese sehr gut aufgeteilte Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer mit einer sonnigen Loggia. Ein zusätzliches Zimmer kann sehr leicht durch Einbau einer Trennwand geschaffen werden.

Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC. Alle Räume sind bequem über das Vorzimmer begehbar.

Das gepflegte Haus bietet Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, Keller und Fahrradraum. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Shopping Center Simmering.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in weniger als 15 Minuten im Stadtzentrum – die U-Bahn-Station Enkplatz ist nur 2 Gehminuten entfernt.

Kostenübersicht:

Verkaufspreis Wohnung: 189.000 €

Monatliche Betriebskostenvorschreibung: 118,72 € inkl. Ust

Monatliche Reparatur Rücklage: 53,87 €

Verkehrsmittelanbindung:

- U3 Enkplatz ca. 60 m

- Buslinie 76A und 76B ca. 70 m

- Straßenbahnlinie D, 71 und 11 ca. 190 m

- Nightline N71 ca. 230 m

- A23 Auffahrt Franzosengraben ca. 6 Autominuten

- Bahnhof Simmering ca. 800 m

Umgebung:

- Kindergarten ca. 240 m

- Schule ca. 200 m

- Volksschule 500 m

- Herderpark und Familienbad ca. 500 m

- Apotheke ca. 40 m

- Parkgarage Enkplatz ca. 150m

- Billa Plus ca. 90m

- Penny ca. 150m

- sehr viele Einkaufsmöglichkeiten in der nähe

- Shoppingcenter Zentrum Simmering ca. 280 m

- Magistrat 1110 Wien ca 130m

- Bankfiliale Raiffeisen ca. 100 m

- Bankfiliale Erste Bank ca. 230 m

Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen und Besichtigungstermine unter 0660 285 0330 zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/]

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- ca. 60m bis U3
- ca. 60m Bus 76A und 76B Station Enkplatz U, Grillgasse
- ca. 200m Straßenbahnlinie 71 und 11 Station Enkplatz U, Grillgasse

Enkplatz

Energieeffizienz

HWB:: 102,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,61
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1110 Wien | Wien 11., Simmering

Alexandru Filimon
Immobilienfachberater

Alexander Ringsmuth GmbH

alexandru.filimon@ringsmuth.at

+43 660 285 0330

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