NEU - U3-Nähe!! 1,5 Zimmer Wohnung im 6. OG. Süd-West-Neubauwohnung mit 8m² Außenfläche!!!
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Beschreibung
Nussbaumallee!!! unmittelbare U3 Nähe (3 min)!!! 52,32 m² Wohnfläche mit 7,86m² Außenfläche (Loggia/Balkon)! 6. OG! Süd-West-Ausrichtung! Sonnig und hell! 10-Jahres-Befristung!!! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum mit Garderobe (6,78m²) • Wohnraum und abgetrennter Schlafbereich (29,09m²) • Kochnische (5,04m²) • Bad mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss (4,47m²) • WC mit Waschbecken (1,95m²) • Balkon/Loggia süd-westseitig (7,86m²) • Kellerabteil BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • 6. OG - hohes Stockwerk • süd-west-seitige Ausrichtung • toller Blick • hofseitig und ruhig • frostsicherer Wasseranschluss • Außenjalousien • hell und modern • barrierefrei • Gaszentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten) • Loggia • Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum • Spielplatz, Gemeinschaftsgarten • super Lage • fantastische Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS • zwischen € 99,80 und € 137,18 brutto pro Monat: • Kaution 3 Monatsmieten • Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Gasometer • Autobuslinie 72A Zusätzliche monatliche Kosten: • Heizungsaktonto € 39,82brutto --> Gesamtmiete "warm" € 890,34 • Strom nach Verbrauch ... wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt • Haushaltsversicherung • ggf. TV/Internet o.Ä. Erstzahlung • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete im Voraus VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 10 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 2130,- Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Frau Kerstin Fried Tel: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com ___
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 658,1 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 115,1 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 77,32 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 850,52 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 23.21 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.93 | ||
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Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 850,52 €
- Betriebskosten netto:
- 115,10 €
- Umsatzsteuer:
- 77,32 €
- Kaution:
- 2.700,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 6984
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 53 m²
- Zimmer:
- 1,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 6
- Baujahr:
- 2013
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 23.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.93
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
