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U3-NÄHE, SCHUHMEIERPLATZ, 40 m2 Neubau mit 10 m2 Balkon, 2 Zimmer, Einbauküche, Wannenbad, Parketten, 4. Liftstock, Friedrich-Kaiser-Gasse

Wohnung zur Miete in 1160 Wien - Gesamtmiete: 815,35 € / Objektnummer: 1986
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
815,35 €
Betriebskosten netto:
92,64 €
Umsatzsteuer:
74,03 €
Preisinfos:
Gesamtmiete: € 909,13 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Heizung, Warmwasser, MwSt.
Kaution:
2.750,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1986
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
10,48 m²
Nutzfläche:
40,31 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2015
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

IN DER FRIEDRICH-KAISER-GASSE GELANGT DIESE 40,31 M2 NEUBAUWOHNUNG MIT 10,48 M2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

VORZIMMER, WOHNKÜCHE, SCHLAFZIMMER, CA. 10,48 M2 BALKON, BADEZIMMER MIT WC UND KELLERABTEIL

AUSSTATTUNG:

+ CA. 10,48 M2 BALKON
+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH, WC UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ PARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSBEREICHEN
+ ZENTRALHEIZUNG - FUSSBODENHEIZUNG
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEITEN IM HAUS
+ KELLERABTEIL VORHANDEN
+ HWB 20,82 KWH/M2A

LAGE

FRIEDRICH-KAISER-GASSE MIT GUTER INFRASTRUKTUR DES 16. BEZIRKS (THALIASTRASSE, OTTAKRINGER STRASSE, WATTGASSE, WICHTELGASSE, LAMBERTGASSE, EISNERGASSE, SCHUHMEIERPLATZ, U3 OTTAKRING) SOWIE GUTEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE DIE U3-STATION OTTAKRING, DIE S-BAHN-STATION OTTAKRING SOWIE DIE LINIEN 2, 9, 44, 46, 10A, 45A, 48A, N46 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

SONSTIGES

GESAMTMIETE: € 814,35 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN, AUFZUG, MANIP., 10 % MWST.
ZZGL. HEIZKOSTEN- UND WARMWASSERAKONTO: 93,78 INKL. 10/20 % MWST. PER MONAT

KAUTION: € 2.750,00 PER ÜBERWEISUNG
GEBÜHR FÜR DIE ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 240,00 INKL. MWST. (HV SANTNER GMBH)
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, BEZUG AB 01.12.2024 MÖGLICH.

ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR

DIE U3-STATION OTTAKRING, DIE S-BAHN-STATION OTTAKRING SOWIE DIE LINIEN 2, 9, 44, 46, 10A, 45A, 48A, N46 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

FRIEDRICH-KAISER-GASSE mit guter Infrastruktur des 16. Bezirks (Thaliastraße, Ottakringer Straße, Wattgasse, Wichtelgasse, Lambertgasse, Eisnergasse, Schuhmeierplatz, U3 Ottakring) sowie guten Verkehrsverbindungen wie die U3-Station Ottakring, die S-Bahn-Station Ottakring sowie die Linien 2, 9, 44, 46, 10A, 45A, 48A, N46 sind in unmittelbarer Nähe

Thaliastraße, Ottakringer Straße, Wattgasse, Wichtelgasse, Lambertgasse, Eisnergasse, Schuhmeierplatz, U3 Ottakring

Energieeffizienz

HWB:
20,82 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,12
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Alexander Ros

Alexander Ros
Immobilienberater

ROS REALITÄTEN OG

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Lageplan