Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine wunderschöne, ruhige und helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Schrankraum – in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt und zur U-Bahnlinie U3. Auch der grüne Prater und der Stadtpark liegen in fußläufiger Entferfnung, welche sich bestens für erholsame Spaziergänge und sportliche Freizeitaktivitäten eignen.
Diese, vom Architekten umgebaute Altbauwohnung besticht durch die perfekte Raumgestaltung, sowie die moderne und hochwertige Ausstattung von Küche, Bad, sowie Vorraum und Schrankraum - eine schöner Altbau modern inszeniert!
116 m² Wohnfläche mit 3 großen Zimmern:
• 27 m² Wohnzimmer, von welchem man zentral in
• 2 Schlafzimmer (25 und 29 m²) gelangt;
• exklusive und komplett ausgestattete Küche mit Bar
• großzügiges, möbliertes Vorzimmer
• 7 m² möblierter Schrankraum
• Bad mit Dusche, Waschtischverbau, Nische für Waschmaschine
• separate Toilette mit Handwaschbecken
_(alle Flächenangaben gerundet - Angaben ohne Gewähr)_
Hochwertige Ausstattung:
• Küche, Bad, Vorzimmer und Schrankraum - komplett und modern ausgestattet
• Flügeltüren und Glas-Schiebetüren
• hochwertige Vollholz-Parkettböden
• integrierte Beleuchtung in Küche, Bad, Vorzimmer und Schrankraum
• TV- und Internet-Anschluss
Der neue Hotspot von Wien - zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur in Prater- und Stadtpark-Nähe:
• Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der U-Bahnlinie U3 (Rochusgasse), der Buslinien 4A und 74A und der Straßenbahnlinie 1.
Sie erreichen aber auch innerhalb von nur 10 Gehminuten die Innenstadt, den Bahnhof Wien-Mitte, den Stadtpark und den grünen Prater.
Beste Anbindung auch an den Flughafen.
• Einkaufsmöglichkeiten/Ausgehen:
In der nächsten Umgebung befinden nicht nur die Einkaufsmeile Landstraßer Hauptstraße und der Rochusmarkt samt neuem Einkaufszentrum,
sondern auch ein vielfältiges Angebot an sehr guten Gastronomielokalen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
