NEU - U4 Nähe - Frisch renovierte Dachgeschoß-Garconniere

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 250.000 € / Objektnummer: 95403
Ausstattung: Boden Bad Fahrradraum Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
250.000 €
Betriebskosten netto:
126,66 € / Monat
Heizkosten netto:
85,23 €
Preisinfos:
Sonstiges=Rückzahlung Sanierungsdarlehen
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
95403
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
48 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1971
Letzte Sanierung:
2015
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese charmante, südseitige 1-Zimmer-Wohnung mit fast  49 m² befindet sich im Dachgeschoß (3. Stock ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses und wurde soeben umfassend renoviert – sofort bezugsfertig!

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung: Vorzimmer, Wohn-/Schlafraum (ca. 21 m²), separate neue Küche inkl. Geräte (inkl. Waschmaschine), Badezimmer, separates WC sowie praktischer Schrankraum.

Highlights:

* Komplett renoviert (Böden, Bad, WC, Elektrik, frisch ausgemalt)
* Neue Einbauküche
* Südseitige Ausrichtung – hell & freundlich
* Kellerabteil (ca. 2 m²)
* Gemeinschaftseinrichtungen (Waschküche, Fahrradabstellraum, Trockenraum)

Top-Lage:
U4 Ober St. Veit (ca. 500 m), Straßenbahn (49, 52, 60) ca. 400 m, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen (Baumgarten Casino Park) in unmittelbarer Nähe.

Zukunftsfit: Geplante Umstellung auf moderne Erdsondenheizung mit Photovoltaik.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

U4 Ober St. Veit, Gruschaplatz

Energieeffizienz

HWB:
78 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,45
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
10.02.2035

Grundriss

Lageplan

1140 Wien | Wien 14., Penzing

Lade...
Daniel Dräxler

Daniel Dräxler
Immobilienmakler

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Lade...

Fotomix

Wohn-Schlafraum nach Süden ausgerichtet Ausblick nach Südosten Ausblick nach Südwesten Wohn-Schlafraum nach Süden ausgerichtet Vorraum Richtung Wohnraum (links) und Küche (rechts) neue Ikea Küche inkl. Waschmaschine Schrankraum neu verfliestes und möbliertes Badezimmer neu verfliestes Wannenbad Bild 10 Gartenseitige Hausansicht