IN DER FUSSGÄNGERZONE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE GELANGT DIESE SONNIGE 44,93 M2 ALTBAUWOHNUNG IM 3. OBERGESCHOSS OHNE LIFT ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!
VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER, KÜCHE, SCHLAFKABINETT, BADEZIMMER, SEPARATES WC + KELLERABTEIL
DIE WOHNUNG WIRD BIS AUF DIE KÜCHE UND DAS BADEZIMMER UNMÖBLIERT VERMIETET!
BESICHTIGUNGEN SIND BEREITS MÖGLICH!
AUSSTATTUNG:
+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTE
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ SEPARATES WC
+ PARKETTEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ GASETAGENHEIZUNG
+ KINDERWAGEN- UND FAHRRADABSTELLRAUM
+ BEZUG AB 01.05.2026 MÖGLICH!!
LAGE
FUZO MEIDLINGER HAUPTSTRASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 12. BEZIRKS (TIVOLIGASSE - HILSCHERGASSE - BONYGASSE - RUCKERGASSE - NIEDERHOFSTRASSE - MEIDLINGER MARKT) UND OPTIMALEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE S-BAHN MEIDLING, DIE U4-STATION MEIDLINGER HAUPTSTRASSE SOWIE U6-STATION NIEDERHOFSTRASSE SOWIE DIE LINIEN 62, WLB, 7A, 9A, 10A, 15A, 59A, 63A + N60 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
SONSTIGES
GESAMTMIETE € 690,00 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN, INVENTAR, 10% MWST.
STROM UND HEIZUNG WERDEN GESONDERT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT.
KAUTION: € 1.710,00 PER ÜBERWEISUNG;
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH!
1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
WIE S-BAHN MEIDLING, DIE U4/U6-STATION LÄNGENFELDGASSE SOWIE U6-STATION NIEDERHOFSTRASSE SOWIE DIE LINIEN 62, WLB, 7A, 9A, 10A, 15A, 59A, 63A + N60 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS
MOB.-TEL. +43-664-466 52 02 [tel:+436644665202]
E-MAIL: ALEXANDER.ROS@ROS-REAL.AT
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
