NEU - U6 Center Wien - Büro/Praxis TOP E-61 - LIESING

Immobilie zur Miete in 1230 Wien / Objektnummer: 9000
Ausstattung: Fahrstuhl Teeküche Möbliert Tiefgarage Parkplatz Zentralheizung
U6 Center Wien -- Büro/Praxis TOP E-61 -- LIESING
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Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
3.190,00 €
Betriebskosten netto:
770,00 €
Heizkosten netto:
300,00 €
Umsatzsteuer:
638,00 €
Miete/m² netto:
11,00 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
9000
Nutzfläche:
220 m²
Gesamtfläche:
300 m²
Stockwerk:
6
Baujahr:
2000
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2020
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

- Moderne und flexible Büroflächen 220m² zu mieten

- Fenster öffnen- und kippbar

- Abgehängte Decke

- Keramikböden in Gängen und Stiegenhäuser

- Lift

- Rasterleuchten

- Lichte Raumhöhe 2,85

- EDV- und Telefon-Verkabelung: Fensterbankkanäle - Leerverrohrung

- Bodenbelag: Teppich

- Heizung: Zentralheizung

- Kühlung: Haus 1: Fan Coils

- Teeküchen

- Sperrung der Zu- und Abfahrten mittels einer elektronischen Schrankenanlage

- Höhe der Lagerhallen 8,60 m

- 4 Laderampen

- Hauseigene Tiefgarage

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 6.000m
Höhere Schule 5.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 2.000m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 3.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

U6 CENTER - ENDSTATION SIEBENHIRTEN

Direkt neben der U6-Bahn-Station Siebenhirten kommen moderne Büroflächen mit einer hochwertigen Grundausstattung zur Vermietung.
Die Büros werden meist oberflächensaniert vermietet individuelle Ausstattungswünsche können vom Eigentümer noch berücksichtigt werden.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet und 2020 modernisiert.

Die straßenseitigen Büroräume in den oberen Stockwerken bieten einen Fernblick, einzelne Büroräume gehen in den ruhigen, begrünten Innenhof.
In unmittelbarer Umgebung sorgen Geschäfte und Lokale für eine sehr gute Nahversorgung.

Durch die Lage direkt an der U6 Station Siebenhirten ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut.
Die Haltestelle diverser regionaler Autobuslinien (207, 260, 265, 266, 269, 270) ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Grundriss

Johann Sebastian Kann

Johann Sebastian Kann
Geschäftsführer

GMG Immobilien Invest GmbH

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Fotomix

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Lageplan