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U6 Floridsdorf! Hofseitige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon! Kühlung inklusive!
- Gesamtmiete:
- 974,41 €
- Gesamtmiete:
- 974,41 €
- Betriebskosten netto:
- 145,83 €
- Umsatzsteuer:
- 88,58 €
- Kaution:
- 3.100,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit modernster Ausstattung.
Der Franz Jonas Platz /Bahnhof Floridsdorf liegt praktisch direkt vor der Haustüre. Hier finden Sie folgende Verkehrslinien:
* U-Bahn Linie U6
* Straßenbahnlinie 25, 26, 30, 31
* S-Bahn Linie S1, S2, S3, S7
* Buslinie 20B, 21B, 33A, 33C
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2024 verfügbar! Besichtigungen erfolgen nach Absprache mit dem jetzigen Mieter!
Erholung finden Sie in den nahegelegenen Donauauen und der Donauinsel. In einer Gehminute ist der Floridsdorfer Spitz (U6, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnlinien) erreichbar, der weitläufige Wasserpark (ca. 140.000m²) mit großem Kinderspielplatz und Freiluft-Fitnessgeräten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Donauufer Autobahn.
Das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich werden energiesparend mittels Bewegungsmelder beleuchtet.
Die Wohnung hat eine moderne Einbauküche (vollausgestattet), ein Bad zum Wohlfühlen, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner, eine Fußbodenheizung mit Kühlung, die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Rauchmeldern und UPC-Anschluss ausgestattet.
Wir verweisen hiermit auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei weiteren Fragen gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 250m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Floridsdorfer Bahnhof
Fakten
- Objektnummer:
- 2727
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 9,1 m²
- Wohnfläche:
- 53 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2018
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fußbodenheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 20,08 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0,77
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 09.07.2027
Grundriss
Lageplan
Dajana
Simonovic
Immobilienmaklerin
RAAB & Partner Immobilien GmbH
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