Purkersdorf ist eine beliebte Wienerwaldstadt angrenzend an den westlichen Wiener Stadtrand und bietet eine hervorragende Kombination aus städtischer Infrastruktur und hohem Freizeitwert:
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Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Geschäfte, Supermärkte und Gastronomieangebote direkt am Hauptplatz
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Bildung & Betreuung: Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule sowie weiterführende Schulen in der Umgebung
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Freizeit & Natur: Biosphärenpark Wienerwald mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Kulturveranstaltungen, Gastronomie, Sportanlagen
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Nähe zu Wien: Rasche öffentliche Anbindung, schnelle Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt
LAGEBESCHREIBUNG
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Das Zinshaus befindet sich in bester zentraler Lage direkt am Hauptplatz von Purkersdorf, auf einer markanten Eckparzelle mit hoher Sichtbarkeit und Frequenz.
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Öffentliche Anbindung: Bahnhof Purkersdorf Zentrum in unmittelbarer Nähe (150 Meter) - Direkte Schnellbahnverbindung nach Wien: ca. 15–20 Minuten zum Wiener Westbahnhof, Autobushaltestelle nur ca. 180 Meter
OBJEKTDETAILS
* Objektart: Zinshaus / Wohn- & Geschäftshaus
* Baujahr: 1880 (ursprünglich eingeschoßiges Geschäftsgebäude)
* 1930: Aufstockung um ein Vollgeschoß und Dachgeschoß
* 1934: teilweiser Ausbau des Dachgeschoßes
* Grundstücksgröße: 267 m² (im Grenzkataster)
* Widmung: Bauland Kerngebiet, 100 % verbaubar bis Bauklasse II, Altortgebiet
* Bauweise: Massives Mischmauerwerk, Gaupen, Walmdach
NUTZFLÄCHEN
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3 Wohnungen (1. Stock: ca. 71 m² und 75 m², Dachgeschoß: 57 m²
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1 Geschäftslokal: 116 m² (ehem. Fleischerei Ströbel, jetzt „Das Genusseck“), im Erdgeschoß
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Weitere Flächen: ca. 57 m² Lagerkeller (derzeit leerstehend, vermietbar), 2 PKW-Stellplätze im Freien (vermietet), 1 Zweirad-Stellplatz im Freien, Schaukasten an der Ostseite (vermietet)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Klinik 5.750m
Apotheke 250m
Krankenhaus 6.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 3.250m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 6.000m
U-Bahn 6.250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
