HIGHLIGHTS:
• Großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 158 m² Wohnfläche. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
• Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, welche sich perfekt für gesellige Stunden und kulinarische Kreativität eignet
• Loggia und große Dachterrasse, wo Sie Sonne genießen und Freunde empfangen können
• Lichtdurchflutete Räume mit flexiblem Grundriss für individuelles Wohnen
• Stilvolle Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, welche modern, pflegeleicht und hochwertig sind
• Praktische Etagenheizung sorgt für behagliches Raumklima
• Vollsaniert: Einzugsbereit ohne Renovierungsaufwand
• Zentrale Lage in Böheimkirchen mit hervorragender Infrastruktur. Hier ist alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• Bus- und Bahnanbindung fußläufig erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte möglich ist
-------------
Diese beeindruckende Maisonette in 3071 Böheimkirchen kombiniert moderne Ausstattung, viel Raum und eine hervorragende Lage. Auf rund 158 m² erwarten Sie vier helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche. Ein Ort, an dem Kochen, Genießen und Zusammensein harmonisch ineinanderfließen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben sind die Loggia und die großzügige Terrasse, die Ihnen zu jeder Jahreszeit einen Platz zum Entspannen und Erholen bieten. Hier können Sie sonnige Nachmittage genießen oder den Abend gemütlich ausklingen lassen.
Dank der modernen Sanierung präsentiert sich die Wohnung in exzellentem Zustand. Parkett- und Fliesenböden verleihen dem Zuhause einen zeitlosen Charakter und sind gleichzeitig pflegeleicht.
Die Lage in Böheimkirchen überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Ruhe und bester Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, da sich Bus- und Bahnhof in unmittelbarer Nähe befinden.
-------------
HARD FACTS:
• Miete: 885€/Monat inkl. USt
• Strom, Gas und Warmwasser: Ist vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzuschließen und zu tragen
• Betriebskosten: Werden nach tatsächlichem Anfall anteilig gemäß Nutzfläche vorgeschrieben und sind zusätzlich zum Hauptmietzins zu bezahlen.
• Wohnfläche: ca. 158m²
• Zimmer: 4
• Loggia & Terrasse
• Ausstattung: Einbauküche, Parkett, Fliesen, Etagenheizung
• Stockwerk: Maisonette (2 Ebenen)
• Lage: Böheimkirchen, zentrale Lage mit Top-Infrastruktur
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://midstone.service.immo/registrieren/de] - https://midstone.service.immo/registrieren/de
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Klinik 500m
Apotheke 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 10.000m
Höhere Schule 10.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 9.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
