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NEU - Über den Dächern der Wiener City - inklusive Steffl-Blick!

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 1.490.000 € / Objektnummer: MI - 115
Ausstattung: Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Klimaanlage Abstellraum Etagenheizung Balkon
Über den Dächern der Wiener City - inklusive Steffl-Blick!
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.490.000 €
Betriebskosten netto:
318,40 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt)

Fakten

Objektnummer:
MI - 115
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Nutzfläche:
199 m²
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche zweigeschossige Penthouse mit Dachterrassen in Toplage des 4. Wiener Bezirks besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, seine hochwertige Ausstattung, die einmalige Lage am St.-Elisabeth-Platz sowie den beeindruckenden Rundblick über Wien.

-----------

*** HIGHLIGHTS ***

Erstbezug: 1.11.2007, gepflegter Zustand.

Wohnfläche: 199 qm.

Stockwerk: 4. OG (ohne Aufzug, es besteht jedoch die Möglichkeit eines Lifteinbaus; eine Bewilligung wird noch vom Verkäufer erwirkt)

Terrassen: Auf beiden Ebenen, inkl. großer Dachterrasse (84 qm) mit Panoramaausblick.

Raumaufteilung auf zwei Ebenen: In der ersten Ebene ist eine individuelle Raumaufteilung möglich (bis zu vier Zimmer). Im zweiten Geschoss befindet sich eine offene Wohnebene.

Lage: Verkehrsberuhigte Argentinierstraße, nahe Schloss Belvedere und Karlsplatz.

Parken: Garagenplatz optional gleich ums Eck anmietbar (Goldeggasse).

--------------

*** RAUMAUFTEILUNG ***

Untere Ebene:

- Eingangsbereich mit Garderobenraum.

- Großzügiger Wohnraum mit Zugang zur westseitigen Terrasse (5,80 qm).

- Schlafzimmer mit Zugang zur ostseitigen Terrasse (9 qm).

- Modern ausgestattetes Badezimmer mit Waschtisch, freistehender Badewanne, Dusche und Fenster.

- Toilette mit WC, Handwaschbecken, Urinal und Bidet.

- "Büroraum" (oder "Home-Office").

- Schrankraum & Abstellraum.

- Wirtschaftsraum & Technikraum.

Obere Ebene:

- Offene Küche mit hochwertiger Kochinsel und Zugang zur südostseitigen Dachterrasse (84 qm).

- Offener Wohn- und Essbereich ebenfalls mit Zugang zur südostseitigen Dachterrasse.

- Speisekammer und Geschirrabstellraum mit Schränken.

- WC.

- Besonderes Highlight: Ein lichtdurchfluteter Kuppelraum (Kuppel 2013 saniert).

---------

*** VORZÜGE ***

- Großzügige Raumgestaltung.

- Viele Freiflächen mit Rundblick über Wien.

- Erstklassige Infrastruktur und beste innerstädtische Lage.

- Absolute Grün- und Ruhelage

Lage und Verkehrsanbindung

- Ruhige Wohnlage: Verkehrsberuhigte Argentinierstraße mit neuem Fahrradweg Richtung Innenstadt.

- Nahversorgung: BILLA und SPAR in unmittelbarer Nähe.

- Öffentlicher Nahverkehr: fußläufig 6 min zur U1 Südtiroler Platz und 7 min zur Straßenbahn 1, 18 und O.

- Freizeit & Kultur: Schloss Belvedere, Karlsplatz, Schweitzergarten und Akzenttheater in unmittelbarer Nähe.

- Garagenplatz: Anmietung gleich ums Eck möglich (Goldeggasse).

Energieeffizienz

listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Wesentliche Energieträger:
Gas

Grundrisse

Grundriss untere Ebene
Markus Mannlicher

Markus Mannlicher
Geschäftsführer

Dr. Mannlicher Immobilien GmbH

mm@mannlicher-immobilien.at
+43 664 882 13 000

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Aussicht südseitige Terrasse obere Ebene Eingangsbereich untere Ebene Wohnraum untere Ebene Terrasse westseitig untere Ebene Winter Terrasse westseitig untere Ebene Sommer Terrasse westseitig untere Ebene Sommer Wohnraum untere Ebene Garderobenraum Eingangsbereich untere Ebene Schlafzimmer untere Ebene Schlafzimmer untere Ebene Balkon ostseitig untere Ebene Somme Balkon ostseitig untere Ebene Sommer Badezimmer untere Ebene Badezimmer untere Ebene "Büroraum" (oder "Home-Office") untere Ebene Schrankraum untere Ebene Wirtschaftsraum untere Ebene WC mit Handwaschbecken, Urinal und Bidet untere Ebene WC mit Handwaschbecken, Urinal und Bidet untere Ebene Stiegenaufgang untere Ebene Stiegenaufgang Stiegenaufgang Zugang obere Ebene Wohn- und Essbereich mit Ausgang westseitige Terrasse obere Ebene Terrasse westseitig obere Ebene Winter Wohn- und Essbereich mit Aufgang Kuppelraum obere Ebene Wohn- und Essbereich mit Ausgang Terrasse ostseitig obere Ebene Aussicht Terrasse ostseitig obere Ebene Winter Aussicht Terrasse ostseitig obere Ebene Winter Aussicht Terrasse Richtung Steffl ostseitig obere Ebene Sommer Wohn- und Essbereich mit Aufgang Kuppelraum obere Ebene Kuppelraum obere Ebene Wohn- und Essbereich Blickrichtung Küche obere Ebene Küche mit Zugang südwestseitige Terrasse obere Ebene Südwestseitige Terrasse obere Ebene Winter Südwestseitige Terrasse obere Ebene Sommer Südwestseitige Terrasse obere Ebene Sommer Südwestseitige Terrasse obere Ebene Winter Südwestseitige Terrasse obere Ebene Sommer Südwestseitige Terrasse obere Ebene Sommer Südwestseitige Terrasse obere Sommer Kücheninsel obere Ebene Spüle Küche obere Ebene Speis Küche obere Ebene Geschirrabstellraum Küche obere Ebene WC obere Ebene Stiegenhaus Hauseingangsbereich Hausansicht Sommer Hausansicht Sommer