NEU -
Über den Dächern von Graz inklusive Schloßbergblick
- Kaufpreis:
- 245.000 €
- Kaufpreis:
- 245.000 €
- Betriebskosten netto:
- 243,93 €
- Heizkosten netto:
- 48,91 €
Beschreibung
Der großzügige Vorraum bietet viel Stauraum mit seinem vom Tischler angefertigten Einbaumöbeln. Das Bad lässt sich im Handumdrehen modernisieren und auf Vordermann bringen, ebenso auch die Küche, die für ihr Alter noch sehr gepflegt und voll funktionstüchtig ist.
Lassen sie sich von dieser Wohnung verzaubern und geben sie ihr ihre persönliche Handschrift und entfalten sie sie zum ganz eigenen Wohnglück.
Ich freue mich schon auf eine Besichtigung mit Ihnen um Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.
Energieausweis ist vorhanden!
Achtung:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) sowie der neuen Datenschutzverordnung (DSGVO) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt.
Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Neben dem Volksgarten und Lendplatz
Volksgarten und Lendplatz
Fakten
- Objektnummer:
- 1022
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 2
- Keller Fläche:
- 4 m²
- Wohnfläche:
- 76,95 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1955
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Rollladen Zentralheizung Balkon WG geeignet
Ines
Griesshofer
Staatl. geprüfte Immobilientreuhänderin, Geschäftsführung
Griesshofer Immobilientreuhand
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