Video zum Grundbuch: Hier klicken [https://youtu.be/ls8Y96KLxdI]
Hier geht's zur Wohnungsbesichtigung: Hier klicken [https://youtu.be/KIj0_FICzjU] VIDEO
Adresse: Reinprechtsdorfer Straße 74, 1050 Wien
Zielgruppe: Erfolgreiche mit Sinn für urbanen Lifestyle und Lebensqualität
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LAGE – URBANES FLAIR TRIFFT AUF WIENER CHARME
Der 5. Bezirk, Margareten, zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens.
Hier genießen Sie die perfekte Balance aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen.
Historische Fassaden, charmante Cafés und angesagte Restaurants prägen das Straßenbild.
Der berühmte Naschmarkt ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu kulinarischen Entdeckungsreisen ein.
Dank der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel – insbesondere U-Bahn-Linie U4 und die S-Bahn – sind Sie optimal mit der gesamten Stadt vernetzt.
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AUSSTATTUNG – KOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU
Ein modernes Raumklima und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen ganzjährig für ein behagliches Wohngefühl.
Hochwertige Materialien und durchdachte Details unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung.
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DACHTERRASSE / LOGGIA – IHR PRIVATER RÜCKZUGSORT
Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse bzw. Loggia. Ob zum Entspannen nach einem erfolgreichen Tag, zum stilvollen Empfang von Gästen oder für einen ruhigen Moment bei einem Glas Wein – dieser Außenbereich bietet Ihnen einen ganz besonderen Ort über den Dächern Wiens.
Der beeindruckende Ausblick auf die Umgebung verleiht jedem Moment eine besondere Note.
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FAZIT
Diese Wohnung vereint Stil, Komfort und Lage auf ideale Weise – ein Zuhause, das Eindruck hinterlässt.
Ein Refugium für Menschen mit hohen Ansprüchen – und ein Lebensstil, um den man Sie beneiden wird.
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Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – solche Immobilien sind schnell vergeben.
Einmalige Kosten: Hausverwaltung 250,- Euro
Die Wohnung ist nicht möbliert, eine moderne Küche und Bad ist vorhanden (siehe Video)
Wertimmobilen Consulting Ist Sponsor von eBonus.at [http://ebonus.at/] [http://ebonus.at]
Wir unterstützen alternative Energien und Elektromobilität.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
