NEU - Über den Dächern Wiens: 3 Zimmer DG mit 360 Grad Dachterrasse

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 469.000 € / Objektnummer: P11_T18_3
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:
469.000 €
Betriebskosten netto:
166,83 € / Monat
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
P11_T18_3
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Terrasse:
1
Wohnfläche:
84,03 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2019
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Diese moderne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in der Herzgasse 63 bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche und rund 59 m² Außenflächen ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2019 und eignet sich ideal für Pärchen, junge Familien oder alle, die stadtnahes Wohnen mit großzügigen Freiflächen verbinden möchten.
Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, eine helle Wohnküche mit voll ausgestatteter Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Von der Wohnküche aus gelangt man auf einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das Highlight der Wohnung ist die private Dachterrasse mit beeindruckendem 360 Grad Blick über Wien. Ob entspannte Stunden in der Sonne oder gemütliche Abende über der Stadt, diese Freifläche macht die Wohnung zu etwas ganz Besonderem.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der Herzgasse im 10. Bezirk und bietet eine praktische, stadtnahe Lage mit guter Alltagsinfrastruktur. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Lidl praktisch vor der Haustüre, weitere Geschäfte und Nahversorger liegen entlang der Herzgasse und in der näheren Umgebung. Die nahe Inzersdorfer Straße dient als wichtige Verkehrsachse und sorgt für eine gute Anbindung innerhalb des Bezirks. Auch öffentlich ist die Lage gut erschlossen: Über die Quellenstraße sind mehrere Straßenbahnlinien erreichbar, unter anderem in Richtung Reumannplatz sowie weiter Richtung Burggasse. Der Wiener Hauptbahnhof ist ebenfalls rasch erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für alle, die urban wohnen und flexibel mobil sein möchten.

Zentrum
4 km
Einkaufsmöglichkeit
50 m
Autobahn
2 km
Kindergarten
240 m
Grundschule
280 m
Hauptschule
1 km
Gymnasium
840 m

Energieeffizienz

HWB:
45,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,03
fGEE Klasse:
C
Gebäudeart:
Wohnen
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
09.09.2034

Grundrisse

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

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Sebastian Sokal BA

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Fotomix

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