Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien-Ottakring.
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss vereint moderne Architektur, eine sehr offene Wohnatmosphäre und eine großzügige Terrasse mit urbanem Lebensgefühl. Hochwertige Ausstattung, Klimaanlage und die hervorragende Anbindung an die U3 machen diese Immobilie zur idealen Kaufwohnung für Eigennutzer wie auch für Anleger.
Die ca. 53,2 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein modernes Wohnkonzept. Herzstück ist die offene Wohnküche, die Wohnen, Essen und Kochen elegant miteinander verbindet und ein besonders großzügiges Raumgefühl schafft.
Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet sowohl optisch als auch funktional höchsten Komfort. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Ambiente und führen direkt auf die 12,57 m² große Terrasse, die als erweiterter Wohnraum im Freien dient – ideal für entspannte Abende, Homeoffice-Pausen oder gesellige Stunden.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und modern sowie zeitlos gestaltet.
Ein besonderes Komfortmerkmal ist die verbaute Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für angenehmes Wohnklima sorgt. Der außenliegende elektrische Sonnenschutz unterstreicht den hochwertigen Ausstattungsstandard.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
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2 Zimmer
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ca. 53,2 m² Wohnfläche
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Terrasse: 12,57 m²
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Sehr offene, moderne Wohnatmosphäre
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Klimaanlage
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Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
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Bad mit Badewanne
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Parkettboden
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Fernwärme
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Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
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Personenaufzug
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Geräumiges Kellerabteil
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Parkplatz optional anmietbar
LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Leben und perfekter Infrastruktur.
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U3 Kendlerstraße in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar
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Supermärkte (u. a. BILLA Plus), Fitnessstudio und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in 5 Minuten Gehweite
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Zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
