Ihre Wohnung – durchdacht und einladend
Diese schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist ein echtes Highlight. Mit einem perfekt geplanten Grundriss und großzügigen Freiflächen lässt sie keine Wünsche offen:
* Der helle Wohn- und Essbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.
* Die gemütlichen Schlafzimmer bieten nicht nur Ruhe, sondern auch einen direkten Zugang zu Ihren privaten Terrassen mit einem atemberaubenden Stadt-Fernblick.
* Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden das tolle Wohnangebot ab.
Raumaufteilung im Überblick
* Vorraum:
* Wohnküche:
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* 3 Terrassen
Highlights, die überzeugen:
* Zeitloser Eichenparkett in den Wohnbereichen, elegante Fliesen in den Nassräumen
* Dreifachverglaste Fenster sorgen für Ruhe und Energieeffizienz
* Wohlfühltemperatur das ganze Jahr über dank Fußbodenheizung mit Fernwärme
* Außenliegender Sonnenschutz für sonnige Tage
* Sichere, einbruchhemmende Brandschutztüren
* Lift für bequemen Zugang in alle Stockwerke
* Tiefgaragenstellplätze direkt im Haus
* Praktische Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen
* Gute Anbindung an die Infrastruktur (Bahnhof Matzleinsdorfer-Platz)
* Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Spitäler in unmittelbarer Nähe
* 10 Minuten zum Naherholungsgebiet Wienerberg
Attraktive Konditionen – Für Eigennutzer und Anleger:
* Kaufpreis für Anleger: EUR 599.000,00 (zzgl. 20% USt)
* Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 639.000,00
* Tiefgaragenstellplatz: EUR 30.000,00 (zzgl. 20% USt für Anleger) bzw. EUR 32.000,00 für Eigennutzer
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
