Die voll möblierte Wohnung befindet sich in einem Tower am Erste Bank Campus in der Canettistrasse.
Zwei geräumige Lifte bringen Sie in den vorletzten Stock (14. Stock) über den hellen Gang in Ihr neues Heim.
Die Wohnung besticht durch die hervorragende Raumaufteilung, einer großen Terrasse, die um die Wohnung geht und einen herrlichen Blick über ganz Wien!
Zu Beginn befindet man sich in einem kleinen Vorraumbereich, von dem man rechts in den kleinen aber sehr praktischen Abstellraum kommt. Er kann z.B. auch als Garderobe dienen.
Dahinter befindet sich die offene Küche mit alle notwendigen Geräten wie Kühlschrank, Herd, Backofen, Geschirrspüler etc.
Davor steht ein Tisch mit Stühlen, von dem man einen direkten Blick auf den Stephansdom genießen kann. Hier gibt es auch einen Ausgang auf die Terrasse, die rund um die Wohnung in einer L-Form führt.
Eine gemütliche ausziehbare Couch, ein Bücherregal und ein Arbeitsbereich runden diesen Wohnbereich ab; auch von hier gibt es einen eigenen Ausgang auf die Terrasse.
Lounge Möbel und Truhen zur Unterbringung der Lounge Pölster sowie Blumentröge befinden sich auf der Terrasse, auf der sich schöne Stunden nach einem arbeitssamen Tag verbringen und genießen lassen.
Angrenzend zum Wohn-Essbereich ist das Schlafzimmer mit einem exklusiven Box-Springbett (ca. 180x200m) und Einbauschränken. Auch hier gibt es einen Ausgang auf die Terrasse. Bei allen Terrassentüren gibt es elektrische Außenjalousien.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit einer klappbarer Glas-Duschwand, ein Waschbecken sowie Stauraum. Der Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer untergebracht. Eine separate Toilette mit Waschbecken gibt es nebenan.
Geheizt wird via Fernwärme mittels Fußbodenheizung sowie der Warm/Kühlanlage in den jeweiligen Räumen (Schlafzimmer und Wohn-Essbereich).
Die Raumhöhe der Wohnung beträgt fast 3 Meter!
Das Haus verfügt über viele Vorteile; einer davon ist die zentrale Lage - in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof sowie zu U-Bahnen, Straßenbahnen sowie Bussen, die Sie überall dorthin transportieren, wohin man möchte. Eine weitere Besonderheit ist der eigene Fitness-Raum sowie der Gemeinschaftsraum, die nur den Bewohnern des Hauses zur Verfügung stehen.
Eine Kaution von 4 Brutto-Monatsmieten von insgesamt € 5.500,- wird gewünscht.
Das Mietverhältnis ist befristet auf zu Beginn mit 3 Jahren und kann bei Bedarf gerne verlängert werden.
Wenn Sie Gefallen an der Wohnung finden, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
