Uglaubliche Wohnung mit XXL Freifläche Richtung Innenstadt 4 Zimmer & 2 Bäder

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 2.750.000 € / Objektnummer: 55465

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 2.750.000 €
Betriebskosten netto:: 673,75 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 55465
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 78,62 m²
Wohnfläche:: 156,86 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 3
Toilette:: 4
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Die Danube Flats sind wohl das am meisten erwartete Hochhausprojekt des Landes. Er wird mit seinen ca. 180m der höchste Wohnturm Österreichs werden und ein Wahrzeichen für Luxus und Wohnkunst darstellen. Annehmlichkeiten wie ein Spa, Fitness, beheizter Pool, Yoga Raum, Business Lounge, Cocktailbar, Restaurant, Hotel uvm. erwarten Sie.

Die angebotene Wohnung gibt es so kein zweites Mal. Nicht nur das Sie eine über 78m² große Freifläche besitzt (eine der größten Freiflächen in ganzen Projekt), Sie verfügt auch über 2 Schlafzimmer mit jeweils "en suite" Bäder und (fast) von jeden Raum aus denn begehrten Blick Richtung Innere Stadt und neue Donau.

Aufteilung:

- 2 Eingänge (ideal auch für eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen)

- Wohnküche

- 2 Schlafzimmer mit Badezimmer

- 1 Zimmer (auch Schlafzimmer möglich)

- Abstellraum

- Vorraum

- 2xWC

- 2xEinlagerungsräume

- 2x Garagenstellplatz *optional für EUR 59.000.- pro Stellplatz

Monatliche Betriebskosten:

EUR 784,88

Kaufpreis:

EUR 2.750.000,00

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. = EUR 99.000,00

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

U1 Kaisermühlen-VIC, Donauinsel, UNO-City, Donaupark, Neue Donau, Alte Donau, Donauzentrum, AkademikerInnenzentrum Wien, Musikschule Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:: 22,06 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,8
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 01.01.2030

Grundriss

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

Aurelian Tranc
Immobilienmakler

RIWOG Real Estate Management GmbH

aurelian.tranc@riwog.at

+43 681 / 811 02 578 +43 1 / 512 88 89 - 31

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