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Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 495.900 € / Objektnummer: 4692
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Klimaanlage Garage Parkplatz Fahrradraum Fernwärme Loggia
Der Coop Tower
Loggia-Aussicht bis zum Kahlenberg
seitlicher Donaublick

Preisinformationen

Kaufpreis:
495.900 €
Kaufpreis/m²
5.406,08 €
Betriebskosten netto:
247,42 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
17.852,40 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
4692
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
2,93 m²
Wohnfläche:
78,57 m²
Loggia Fläche:
13,16 m²
Nutzfläche:
91,73 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
8
Baujahr:
1998
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In begehrter Gegend unmittelbar an der Alten Donau liegt Ihre derzeitige 2 Zimmer Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche oder ihre zukünftige, großzügig geschnittene 3 Zimmer-Wohnung. Mit wenigen Schritten gelangen Sie zu den erholsamen Schiffsanlegestellen und Erholungsoasen der Alten Donau. Eine perfekte Infrastruktur bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Shopping Erlebnisse.

Sie benötigen 3 Zimmer? Dann haben wir genau die richtige Grundriss Lösung für Sie! Lassen Sie sich bei einer Live Besichtigung inspirieren und genießen Sie den bereits von unserem Architekten ausgefertigten, nahezu perfekten Grundriss Plan für Ihre künftige 3-Zimmer- Familienwohnung mit Wohnküche und einer großen Loggia mit Westblick! Ein Invest das sich richtig lohnt!

Überblick in Kürze

* seitlicher Ausblick über die Alte Donau
* Süd-Westliche Loggia mit Fernblick
* großer, offener Wohnbereich
* offene Wohnküche mit angrenzenden Essbereich
* modernes Bad mit Walk In Dusche & WC
* separates, großzügiges Gäste WC mit Handwaschbecken
* große allgemeine Dachterrasse mit Blick zur Donau in rund 60 Meter Höhe

Ihr KFZ können Sie zu günstigen Konditionen in der Tiefgarage des Hauses stressfrei auf einem der freien, über die Hausverwaltung anmietbaren Duplex-Stellplätze parken.

Die Lage ist unschlagbar – mit einer perfekten Verkehrsanbindung über U-Bahn (U1 Alte Donau) gelegen genau vor Ihrer Haustür, Bus (20A, 20B, 93A  uvm.), Straßenbahn (25) und Bahnhof sind Sie schnell in der Innenstadt oder anderen Teilen Wiens. Auch die wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sind in unmittelbarer Nähe. Ganz zu schweigen von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Besichtigungen:

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ihre neue Wohnung ist nur 15 Minuten fußläufig von der UNO-City entfernt und 2 Fußminuten von der U1 Station Alte Donau gelegen. Das Naherholungsgebiet Alte Donau mit den Schiffsanlegerstellen, zahlreichen Restaurant & Bars lädt zum Seele baumeln lassen ein. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe, teilweise auch im Nebenkomplex des SEG-Turmes. Das Donauzentrum ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet neben zahlreichen Shops auch Unterhaltung mit Kinocentern etc. an. Die öffentliche Anbindung wird getoppt durch zahlreiche Busse und Straßenbahnverbindungen wie z.B. Bus 20A, 20B, 93A und viele weitere die alle in Fußdistanz erreichbar sind. Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreicht. Und im Sommer genießen Sie ihre Freizeit im beliebten Gänsehäufel Freizeitbad oder bei einem Glas Wein am Wasser.

Wagramer Straße

Energieeffizienz

HWB:
52,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,59
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
07.03.2031
Ursula von Merveldt

Ursula von Merveldt
Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin

Kokron Immobilien e.U.

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Fotomix

Der Coop Tower Bild 2 Loggia-Aussicht bis zum Kahlenberg seitlicher Donaublick

Lageplan