Dieser umgebaute Kutscher- und Künstlerhof wurde sehr großzügig ausgebaut und beinhaltet nun 2 Wohneinheiten, Stallungen und Nebengebäude und liegt unweit des Faaker Sees in ländlicher Ruhe- und Naturlage. Weideflächen können in der Nachbarschaft dazu gepachtet werden.
Die Dachgeschoßwohnung möchte sich der Eigentümer mittels eines Wohnrechtes weiterhin behalten wobei dieser Umstand im Kaufpreis berücksichtigt wurde.
Bauernhaus:
Wohnung 1: ca. 124 m² EG + OG
EG: Vorraum, großzügiger Wohnraum mit Kachelofen, 2 Wirtschaftsräumen, WC und Technikraum
OG: Vorzimmer, großzügiges Zimmer (teilbar in 2 Räume) Küche, Bad, WC und Balkon
Wohnung 2: ca. 95 m² DG
Bisher wurde die große Wohnung samt den Stallungen und Nebengebäuden vermietet (aktueller Mietvertrag endet im August), das Dachgeschoß bewohnt der Eigentümer seit jeher selbst, jedoch nur teilweise, da er viel unterwegs ist. Der Großteil der restlichen Liegenschaft steht dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Das Bauernhaus wurde komplett saniert und wurde mit Vollwärmeschutz, Dach-Wärmedämmung, z. T. 3-fach Isolierfenstern und modernen Heizungssystemen versehen. (Solar-Zentralheizung ,Solar-Warmwasser, großer Kachlofen und Schwedenofen, Photovoltaik zur Stromerzeugung)
Parkplatz überdacht
Pferdestall für 2 max. 3 Pferde, Boxen, Nebenräume und kleiner Freilaufbereich.
2-3 Pferdeboxen
Rauhfutterlager
Kraftfutterlager
Einstreulager
200 m² Freifläche
Kutschenremise 5x8 m
3 PKW Stellplätze
Eine Werkstatt, ein Schuppen, ein Gemüsegarten und eine Gartenterrasse runden dieses einmalige Angebot ab.
Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
Info unter:
Volksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger
Tel.Nr.: 050909 - 3586, Mobil: 0699/122 46 583
andrea.gaisberger@vbktn.at
www.volksbank-kaernten.at
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen vereinbaren wir für Sie gerne einen Termin bei unseren Wohnbauspezialisten der Volksbank Kärnten.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu.
Suchagent anlegen [https://vb-realitaeten.service.immo/registrieren/de]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 5.500m
Apotheke 5.500m
Kinder & Schulen
Schule 5.000m
Kindergarten 6.500m
Universität 9.500m
Höhere Schule 9.500m
Nahversorgung
Supermarkt 4.000m
Bäckerei 5.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 6.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
