EINZELBESICHTIGUNGEN GEGEN TELEFONISCHE VORANMELDUNG AM DONNERSTAG, DEM 25. JULI. ICH FREUE MICH AUF SIE!
Diese 4-Zimmer-Gartenwohnung in der Cankarstraße ist nicht nur nahe an der Seestadt mit ihrem "Asperner (Bade)See", sondern auch um die Ecke vom Himmelteich. Der ist ein beliebtes Ziel jeder Laufrunde und ein Geheimtipp für NaturliebhaberInnen!
Natürlich besteht in der - 1994 errichteten - Wohnung etwas Renovierungsbedarf. Danach haben Sie hier eine echte Wohlfühloase! Es erwarten Sie ein Wohn-Essbereich mit ca. 39m² und direktem Ausgang in den eigenen Garten mit kleinem Pool und gemauertem Grillplatz, außerdem drei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, zusätzlicher Stauraum im Keller mit ca. 7m² und jede Menge Privatsphäre durch die hohe Hecke rund um den Garten.
Wir lieben an dieser besonderen Wohnung neben dem gemütlichem Garten auch den Grundriss mit der gut platzierten Küchenecke und den drei Schlafzimmern, die alle direkt über den Mittelgang zu betreten sind.
DIE FAKTEN:
* Baujahr 1994
* Gartenwohnung Erdgeschoß
* Gartengröße ca. 64m²
* Terrasse ca. 10,5m²
* Wohnnutzfläche ca. 88m²
* 4 Zimmer plus Nebenräume
* Kellerabteil im Eigentum
* Garagenplatz im Eigentum
* Nähe Himmelteich und Seestadt
DIE LAGE:
Bestens! Zu Fuß sind Sie rasch bei der Busstation Himmelteich der Linien 99A und 99B, die Sie Richtung Aspern Nord oder Essling bringen. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in 4 Minuten in die Seestadt mit Restaurants, dem Badesee "Asperner See" und der U-Bahnlinie U2.
DIE KOSTEN MONATLICH:
Wohnung: € 286,77
* € 90,54 Instandhaltung
* € 28,03 Verwaltung
* € 150,36 Betriebskosten
* €17,84 USt.
Garage: € 39,02
* € 7,12 Instandhaltung
* € 11,83 Betriebskosten
* € 14,75 Verwaltung Garage
* € 5,32 USt.
DER KAUFPREIS:
EUR 349.000,- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.)
SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?
Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.
Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte ausschließlich über das Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Für zusätzliche Auskünfte stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 4.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 2.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 2.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
