Umzug ins Glück

Haus zum Kauf in 9640 Kötschach-Mauthen - Kaufpreis: 336.000 € / Objektnummer: 126993
Ausstattung: Boden Bad Abstellraum Zentralheizung Heizofen Balkon Garten
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Preisinformationen

Kaufpreis:
336.000 €
Kaufpreis/m²
3.013,45 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
126993
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Keller Fläche:
50 m²
Wohnfläche:
110 m²
Grundstücksfläche:
1.129 m²
Gartenfläche:
977 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Baujahr:
1958
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wenn es an der Zeit für ein neues Zuhause im Gailtal ist, dann ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie!

Die Außenseite des Gebäudes zeigt eine gut gedämmte und gepflegte Fassade. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei helle, renovierte Räume und eine praktische Küche, die sofort einen positiven Eindruck hinterlassen. Zudem gibt es ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Zwei Zimmer und ein Bad im Obergeschoß runden das Raumangebot ab. Besonders begeistern wird Sie der großzügige Garten. Thuja-Hecken dienen als Sichtschutz und schaffen eine private Atmosphäre.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Dr. Claudia Ruppitsch unter +43 4852 6665-1076. Auskunft können wir ausschließlich ernsthaften Interessenten nach vollständiger Adressangabe erteilen. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird.

Nebenkostenübersicht:

- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

Lage und Verkehrsanbindung

Kötschach-Mauthen ist eine Gemeinde im Bezirk Hermagor in Kärnten, Österreich. Sie liegt im Gailtal, umgeben von den Gailtaler Alpen und den Karnischen Alpen.
Das Zentrum von Kötschach-Mauthen selbst ist eine malerische Kleinstadt mit einer entspannten Atmosphäre. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Darüber hinaus entwickelt sich Kötschach-Mauthen auch wirtschaftlich weiter, mit Investitionen in Bereiche wie nachhaltigen Tourismus, erneuerbare Energien und regionale Produkte.

Kötschach-Mauthen

Energieeffizienz

HWB:
117 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,42
fGEE Klasse:
C
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Claudia Ruppitsch

Claudia Ruppitsch
Immobilienfachberaterin | Partner der IMMOCONTRACT

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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