Unbebauter, sonnig gelegener Baugrund in ebener Lage in Klagenfurt!
Sie haben es gerne bodenständig und naturnah? In einer ruhigen Gasse ist diese Grundstück gelegen.
Sehr sonnig gelegener Baugrund in kleiner Siedlungsstraße Nähe Ostbahnhof und Klagenfurter Hauptbahnhof. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern und kleinen Wohnhäusern. Im Umkreis befinden sich Einkaufs und Versorgungsmöglichkeiten, wie z.B. ein Spar, Billa, Apotheke, Trafik oder eine Bäckerei.
Die Bauparzelle besticht vor allem durch eine ausgezeichnete Besonnung, sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Grundstückskonfiguration bietet Ihnen sämtliche Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres Traumhauses.
Bebauungsrichtlinien:
Zone 2 - Wohn- und Geschäftsgebiet mit ein- bis dreigeschossiger Bebauung
GFZ 0,5 bei offener, 1- geschoßiger Bebauungsweise
GFZ 0,65 bei offener, 2- bis 3- geschoßiger Bebauungsweise
GFZ 0,8 bei geschlossener Bebauungsweise
Kaufpreis: EUR 240,- / m² (= EUR 264.960,-)
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten ca. 1,5 %
Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 250m
Krankenhaus 1.250m
Klinik 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 750m
Universität 1.250m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 1.000m
Post 250m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 750m
Flughafen 2.750m
Straßenbahn 5.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
