NEU - UNBEFRISTET! Dreizimmer-Balkon-Wohnung mit Garagenmöglichkeit 1200 Wien, Dammstraße 36 - Top 12

Wohnung zur Miete in 1200 Wien - Gesamtmiete: 1.264,55 € / Objektnummer: 131331
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Balkon
UNBEFRISTET! Dreizimmer-Balkon-Wohnung mit Garagenmöglichkeit 1200 Wien, Dammstraße 36 - Top 12
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Preisinformationen

Kaufpreis/m²
9,03 €
Gesamtmiete:
1.264,55 €
Nettomiete:
999,00 €
Betriebskosten netto:
150,59 €
Umsatzsteuer:
114,96 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
Provision bezahlen die Eigentümer !

Fakten

Objektnummer:
131331
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
72,02 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2015
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dreizimmer-Wohnung mit Balkon und Garagen-Stapelparkplatz bis Autohöhe 1,5m in der Brigittenau!

Miete ohne Garage € 1027 p.m. zuzüglich Energiekosten!

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Balkon
Küche inkl. Geräte
Kellerabteil

Garagenstapelparkplatz bis Autohöhe 1,50m optional (Provision, Vergebührung extra)!


Aufgrund der Wohnbauförderung muss hier Hauptwohnsitz begründet werden.

Symbolfotos
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien, in einer der charmantesten Gegenden der Stadt. Die im Angebot stehende Etagenwohnung befindet sich in der Dammstraße 36, einem Standort, der nicht nur historisches Flair versprüht, sondern auch alle Vorzüge des modernen Stadtlebens bietet. Diese Adresse im 20. Bezirk, bekannt als Brigittenau, ist ein Juwel für all jene, die städtisches Wohnen in einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Umgebung schätzen.

Die ausgezeichnete Lage der Wohnung ermöglicht es Bewohnern, von einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zu profitieren. Sowohl U-Bahn-Stationen als auch Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, wodurch das Stadtzentrum Wiens in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Zudem bietet die unmittelbare Umgebung der Dammstraße 36 eine reiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, die das Urban Living perfektionieren.

Darüber hinaus befinden sich in der Nähe zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu sportlichen Aktivitäten oder entspannenden Spaziergängen einladen. Bildungseinrichtungen, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls leicht erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Die Dammstraße 36 in 1200 Wien ist also nicht nur eine Adresse, sondern ein Versprechen für eine hohe Lebensqualität, die durch die perfekte Kombination von urbanem Flair und ruhigem Wohnambiente erfüllt wird. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft in einem der begehrtesten Bezirke Wiens zu werden.

20. Brigittenau

Energieeffizienz

HWB:
29 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,9
fGEE Klasse:
B
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Christian Mayr

Christian Mayr
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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Lageplan