NEU - Unbefristet / Helle Altbauwohnung nahe Sonnenbergplatz

Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.056,44 € / Monat

Betriebskosten netto:

168,40 € / Monat

Umsatzsteuer:

96,04 €

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohngegend nahe dem Sonnenbergplatz im 19. Bezirk. Der Platz ist ein lebendiger Treffpunkt mit Marktcharakter: Hier finden Sie täglich frische Lebensmittel, kleine Stände und lokale Geschäfte in nachbarschaftlicher Atmosphäre – ideal für den täglichen Einkauf und kurze Wege zur Versorgung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. In fußläufiger Nähe halten mehrere Buslinien, darunter 10A, 35A und 39A, die direkte Verbindungen zu anderen Bezirken und Verkehrsknotenpunkten bieten. Ergänzt wird das Angebot durch Nachtbusse (z. B. N35, N38) für Verbindungen in den späten Abendstunden. Zudem ist die S-Bahn-Station der Linie S45 unweit entfernt, die regelmäßig zwischen wichtigen städtischen Knotenpunkten verkehrt und Ihre Mobilität im ganzen Stadtgebiet ergänzt. Auch die Straßenbahnlinie 38 ist gut erreichbar, was zusätzliche direkte Verbindungen in andere Teile Wiens schafft.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter öffentlicher Erreichbarkeit und einer lebendigen, urbanen Nachbarschaft direkt am Sonnenbergplatz.

Energieeffizienz

HWB:

170,2 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

E

f_GEE:

3,19

f_GEE Klasse:

F

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

22.05.2033

Grundriss