ACHTUNG | MIETANBOT LIEGT VOR!
RESIDENZ SCHUBERT HAUS | GENIESSEN SIE IHR LEBEN
Das Haus in der Schubertstraße repräsentiert eine perfekt Symbiose zwischen moderner Architektur und höchsten Ansprüchen an eine zeitgemäße Wohnkultur.
Nach außen ein klarer und moderner Stil, der in Schwechat seines Gleichen sucht und dabei Verlässlichkeit, Vertrauen und Sicherheit ausstrahlt. Im Inneren ein sehr elegantes Zusammenspiel aus hochwertigen Materialien, kurzen Wegen und einer einzigartigen Exklusivität mir nur 8 Parteien im Haus. Architektonisch auf höchstem Niveau, bietet das Schubert Haus ein sensationelles Natur-Angebot im urbanen Raum. Weitreichende Grünflächen, diverse Parkanlagen sowie unzählige Freizeiteinrichtungen sorgen für eine entspannte und entschleunigte Zeit. Die notwendigen Nahversorger sind alle zu Fuß erreichbar und sorgen für einen zusätzlich hohen Wohnkomfort. Ein einzigartiges Wohlfühl-Ambiente ist in diesen Räumen garantiert.
-------------
RESIDENZ SCHUBERT HAUS:
Plan zu Ihrer Traumwohnung [https://storage.justimmo.at/file/5tlS2jwQ4tHtsJsIrLNrsG.jpg]
-------------
DATEN & FAKTEN IM ÜBERBLICK
* _ca. 68,43m² Wohlfühlfläche_
* _exklusives Wohnen mit unbefristetem Mietvertrag!_
* _großzügige, wunderschöne Wohnküche inkl. aller Geräte_
* _helles & geräumiges Schlafzimmer_
* _5,95m² Designer Terrassen_
* _Deckenkühlung sorgt für ein angenehmes Raumklima an heißen Tagen_
* _elegant verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Fenster_
* _Gäste WC mit Waschbecken_
* _großzügiger Abstellraum_
* _exklusiver Naturstein auf den Terrassen_
* _elektrische Raffstores bei allen Fenstern_
* _Raumhöhe: 2,61m_
* _herrliche Ruhelage in Schwechat_
* _Schnellbahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - in 18 Minuten in Wien Mitte_
* _barrierefrei von der hauseigenen Tiefgarage bis zur Wohnung_
* _Niedrigenergiestandard (HWB 24 kWh/m²)_
* _nur ca. 300 m von der Stadtgrenze Wien entfernt_
-------------
MONATLICHE MIETE INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN: 1 080,78 EUR
Voraussichtlicher Übergabetermin: frühestens 1. November 2025
Kaution: 3 243 EUR
-------------
Details zur Lage - Umgebung - Anbindung:
* zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
* Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar.
* Die wunderbare Mannswörther Au befindet sich in unmittelbarer Nähe.
* Der Neusiedler See ist in 25 Minuten erreichbar.
* Der Golfclub - Colony Club Gutenhof Himberg ist um die Ecke.
* S-Bahn Schwechat (17 min nach Wien Mitte - Zone 100 - Park & Ride System)
* Bushaltestelle mit Anschluss U3 Simmering (Zone 1 der Wiener Linien)
* Bushaltestelle mit Anschluss S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustüre - Linie 218
-------------
LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER | Ein GRATIS Übersiedlungsauto für Ihren Umzug steht bereit!
-------------
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich Ihnen dieses Objekt näher vorstellen zu dürfen!
KONTAKTIEREN SIE MICH
PAUL HANIFL - 0664 125 11 11
Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienverwalter
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei
Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.
Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
