Die Liegenschaft befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten, einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von klassischen Wiener Gründerzeithäusern, einem vielfältigen Angebot an Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinien 12A, 14A, und 59A. Der Bahnhof Matzleinsdorfer Platz mit den S-Bahn Anbindungen und den Straßenbahnlinien 1,6,18,62 und der Badner Bahn sind innerhalb von 10min fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien befinden sich in Gehweite. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Bacherpark sowie der Einsiedlerplatz laden zu Spaziergängen, sportlicher Aktivitäten oder zum Verweilen im Grünen ein.
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