Unbefristet vermietete 2 Zimmer Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss!

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 239.000 € / Objektnummer: 247/21497
Ausstattung: Fahrstuhl Fernwärme
Unbefristet vermietete 2 Zimmer Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
239.000 €
Kaufpreis/m²
5.085,11 €
Betriebskosten netto:
128,47 € / Monat
Preisinfos:
GrESt 3,5 % + Grundbucheintragung 1,1 % des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5 % + ggf. Treuhand-, Beglaubigungs- & Barauslagenkosten + USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag: € 500,- +USt. / Provision 3% + U…
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
247/21497
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
47 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2008/Neubau
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese ca.47 m² große Wohnung im Dachgeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses vereint charmante Architektur mit modernem Wohnkomfort - ein Rückzugsort mit Geschichte. Helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung und eine ruhige, urbane Lage schaffen ein Zuhause, das Raum für echte Lebensqualität bietet. Raum zum Leben: - Wohnungseigentumsobjekt - Vorraum, Wohnraum mit Kochnische, Zimmer, Bad mit Badewanne und WC - Seit 2016 unbefristet vermietet - Nettomietzins € 571,80 - Fernwärmeheizung Mitten in Wien: - Im 3. Bezirk gelegen - ruhig, zentral und lebenswert: - Nur wenige Schritte zum Prater und Donaukanal - Zahlreiche Cafés, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - Gute Anbindungen an den Nahverkehr Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 239.000. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lechnerstraße, Leonie-Rysanek-Park

Energieeffizienz

HWB:
36,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,84
fGEE Klasse:
A

Grundrisse

Sebastian Auer

Sebastian Auer

IMV Immobilienmakler

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Aussenansicht I Aussenansicht II Eingangsbereich Flur Garage Wohnraum Küche Keller Badezimmer I Badezimmer II Flur I Stiegenaufgang