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NEU - Unbefristet vermietete Hof-Gartenwohnung mit 3,65% BAR

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 225.000 € / Objektnummer: 247/21120
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Fernwärme Terrasse Garten
Unbefristet vermietete Hof-Gartenwohnung mit 3,65% BAR
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
225.000 €
Kaufpreis/m²
3.214,29 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Beschreibung

Diese unbefristet vermietete 2-Zimmerwohnung in der Zinckgasse ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk. Die ca. 70 m² große Wohnung liegt im Innenhof eines gepflegten, modernen Gründerzeithauses, welches 2006 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem netten Grätzl unweit des Westbahnhofs. Die Highlights: - Wohnung 2006 grundlegend saniert, dadurch guter Zustand - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden - Ca. 15 m² große Terrasse - Ca. 23 m² Garten - Ca. 2 m² Kellerabteil - Unbefristet zum Richtwertmietzins vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung der Mieter möglich) - Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 752,99 (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Lage-Highlights: - U6 Burggasse/Stadthalle (8 Gehminuten) - U3, U6 Westbahnhof (6 Gehminuten) - U3, Schweglerstraße (7 Gehminuten) - Straßenbahnlinien 9, 49 (4 Gehminuten) - Supermarkt Billa (4 Gehminute) - Apotheke Zur heiligen Anna (4 Gehminuten) - Westbahnhof Einkaufszentrum (6 Gehminuten) - Märzpark (4 Gehminuten) - Zahlreiche Gastronomieangebote Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 225.000,-. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Lage und Verkehrsanbindung

Westbahnhof

Energieeffizienz

HWB:
80 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,48
fGEE Klasse:
C

Grundrisse

Plan
Bernhard Stachl

Bernhard Stachl

IMV Immobilienmakler

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