Zum Verkauf gelangt diese 1-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock in einem historischen Gebäude bei der Hohen Warte und unweit U4 Heiligenstadt!
Die Wohnung ist auf unbefristete Zeit vermietet und bietet Mieteinnahmen von derzeit netto rd. EUR 6.373,- p.a.
Rundgang
Aus dem Vorraum gelangen Sie in die ca. 29 m² große Wohnküche mit ca. 6 m² großer Schlafnische.
Bei der Schlafnische ist aktuell der Zugang zum Bad mit Wanne. Abstellraum und WC mit Handwaschbecken erreichen Sie über den Vorraum.
Highlights
- besonderes Flair durch hohe Räume
- ein großer Raum mit ca. 35 m²
- Umgebung mit unzähligen tollen Erholungs- und Freizeitgestaltungs-Möglichkeiten
Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung
Straßenbahnlinie 37 (Richtung U6 Nussdorfer Straße und Innenstadt/Schottentor) und Buslinien 10A und 39A quasi vor der Haustüre
Straßenbahnlinie D (Richtung Spittelau und Innenstadt) wenige Minuten entfernt
Wertheimsteinpark ums Eck
Döblinger Bad in wenigen Minuten erreichbar
gute Anbindung an das Radverkehrsnetz
Donauinsel mit dem Fahrrad in ca. 15 min. erreichbar
Heurigengegend und Wienerwald vor der Haustüre
Monatsvorschreibung:
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 191,93
Reparaturrücklage: EUR 90,13
Vorschreibung: EUR 282,06
Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
- max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
96.6 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 01/ 470 25 00 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.
Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!
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