Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
5492
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
1 m²
Nutzfläche:
40,52 m²
Gartenfläche:
41 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt im 2. Stock (ohne Lift) diese rund 40,52 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung in der Fuchsröhrenstraße.
DIE WOHNUNG
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Vorraum: 2 m²
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Küche: 10,8 m²
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Zimmer: 18,8 m², straßenseitig mit Blick auf die Gasometer
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Kabinett: 7,4 m², hofseitig gelegen
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Badezimmer: 3,8 m², ausgestattet mit Badewanne, Handtuchtrockner, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster
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WC: 1 m², mit Fenster zum Lichthof
DIE INFRASTRUKTUR
Die nahegelegene _Gasometer City_ bietet umfangreiche Shopping-, Freizeit- und Entertainmentmöglichkeiten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U3, sowie die Buslinien 72A, 76A und die Straßenbahnlinie 71 hervorragend gewährleistet.
ENERGIEAUSWEIS
Der Verkäufer/Bestandgeber wurde schriftlich auf die Verpflichtung zur Erstellung eines Energieausweises hingewiesen.
Der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes 2012 (EAVG 2012) erforderliche Energieausweis, gültig bis 19.07.2032, wurde ordnungsgemäß vorgelegt.
Energiekennzahl: HWB-ref 89 kWh/m²a – Klasse C.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
