GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG MIT EIGENEM GARTEN IN RUHELAGE - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!
In ruhiger Lage in Loosdorf, wird diese wundervolle Wohnung als Erstbezug nach Sanierung nun wieder vermietet.
Es handelt sich hierbei um eine unbefristete Genossenschaftswohnung mit eigenem Garten! Perfekt für alle Naturliebhaber!
In der Wohnung wurden überall neue Böden verlegt und die Wände sind frisch weiß gestrichen.
Durch die Fenster gelangt viel Sonnenlicht in die Wohnung, sodass es schön hell ist - selbst bei trübem Wetter. Dank der Loggia wird man auch im Außenbereich von Wind und Wetter geschützt. Der private Garten bietet eine persönliche ruhige Oase, in der man unbekümmert entspannen kann.
Wohnung Stiege 1 Top 2
Die Wohnung mit ca. 53,31 m² Wohnfläche und ca. 6,37 m² Loggia befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
* Vorraum: ca. 5,02 m²
* Wohnküche: ca. 31,16 m²
* Zimmer: ca. 11,70 m²
* Badezimmer mit WC: ca. 5,43 m²
* Loggia: 6,37 m²
Mietkosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 564,75 € (inkl. BK und USt.)
Nebenkosten:
Finanzierungsbeitrag: 10.779,84 €
Genossenschaftsbeitrag einmalig: 51 €
Diese Wohnung ist gefördert, wodurch Sie einen Wohnzuschuss vom Land Niederösterreich erhalten können!
Lage und Infrastruktur:
Dank der Nähe zur Linzer Straße B1 und weiterführend zum Autobahnknoten A1 Loosdorf (5 Minuten entfernt), gelangt man rasch an sein Ziel. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist dank der Bushaltestelle Albrechtsberger Straße (2 Minuten Fußweg entfernt), der Bushaltestelle Linzer Straße (7 Minuten zu Fuß, 2 Minuten mit dem Rad entfernt) und dem Bahnhof Loosdorf (5 Minuten mit dem Rad entfernt) gegeben.
Im Umkreis von weniger als einem Kilometer befinden sich außerdem ein BILLA, ein SPAR sowie ein Unimarkt. Weiters befindet sich auch der Tennis- und Sportplatz sowie der Landeskindergarten II, ein Spielplatz, eine Apotheke, das Rathaus, die Bücherei sowie etliche Banken, Dienstleister, Lokale und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten weniger als einen Kilometer von der Wohnung entfernt.
Alles was das Herz begehrt, kann somit in weniger als 10 Minuten zu Fuß beziehungsweise 3 Minuten mit dem Rad erreicht werden.
Überzeugen Sie Sich bei einem Besichtigungstermin einfach selbst! Zur Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Katharina Kurek gerne unter +43 676 852 243 512 [tel:+43676852243512] sowie per Mail an Kurek@teamneunzehn.at zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?
Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 625m
Apotheke 700m
Krankenhaus 4.850m
Kinder & Schulen
Schule 700m
Kindergarten 250m
Nahversorgung
Supermarkt 475m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 675m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 1.750m
Post 600m
Verkehr
Bus 100m
Bahnhof 1.325m
Autobahnanschluss 1.600m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
