Sie erhalten in der automatisierten Antwort auf Ihre Anfrage die Mieterselbstauskunft, diese ist wahrheitsgetreu vorab an unsere Kanzlei zu senden. Danach werden gerne Besichtigungen vereinbart.
Diese Einheit wird zur unbefristeten Hauptmiete vergeben.
Büro / Praxis liegt im Dachgeschoß und ist mit einem Personenaufzug bequem zu erreichen.
Highlight ist eine Terrasse in den begrünten Innenhof!
Das Objekt ist aufgeteilt in ein großzügiges Zimmer, Küche, ein weiteres Zimmer, ein Bad und ein separates WC, großer Vorraum, Kellerabteil nach Vergabe durch die Hausverwaltung.
Das Bad verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Im Zuge der Adaptierung wurden neue Fenster eingesetzt, die Küche mit Oberbau und Unterbau ist komplett und eingebaut, Spüle samt Armatur, E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler und Kühl- Gefrierkombi.
Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom & Gas sind vom Mieter direkt zu bezahlen und sind nicht in den kommunizierten Kosten enthalten. Es ist eine Haushaltsversicherung vom Mieter abzuschließen und der Vermieterin vorzuweisen.
LAGE
Unmittelbar vor der Haustür finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Vor Ihrer Türe befinden sich folgende Verkehrsmittel:
* die Straßenbahnlinien: 30, 31
* die Buslinien: 30A, 31A, 36A, 36B
Die Nähe zum Bisamberg und dem Erholungsgebiet Marchfeldkanal ist ein weiterer Pluspunkt.
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Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden.
Vielen Dank!
_Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!_
_Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
