Unbefristete Mietwohnungen! Entdecken Sie Ihre neue Wohnoase im Herzen des Tullnerfelds!

Projekt / Wohnung zur Miete in 3451 Michelhausen / Objektnummer: 77529
Unbefristete Mietwohnungen! Entdecken Sie Ihre neue Wohnoase im Herzen des Tullnerfelds!
Unbefristete Mietwohnungen! Entdecken Sie Ihre neue Wohnoase im Herzen des Tullnerfelds!
Unbefristete Mietwohnungen! Entdecken Sie Ihre neue Wohnoase im Herzen des Tullnerfelds!
Unbefristete Mietwohnungen! Entdecken Sie Ihre neue Wohnoase im Herzen des Tullnerfelds!
Unbefristete Mietwohnungen! Entdecken Sie Ihre neue Wohnoase im Herzen des Tullnerfelds!
Unbefristete Mietwohnungen! Entdecken Sie Ihre neue Wohnoase im Herzen des Tullnerfelds!
Preis von:
595,18 €
Preis bis:
1.405,15 €

Beschreibung

Unbefristete Mietwohnungen! Entdecken Sie Ihre neue Wohnoase im Herzen des Tullnerfelds!

In grüner Lage entsteht mit September 2024 ein beeindruckendes Wohnbauprojekt mit gesamt 308 unbefristeten Mietwohnungen sowie 7 Gewerbeflächen! Die 2-5 Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 38m² und 115 m², somit finden hier sowohl Singles, Pärchen als auch Familien ihr künftiges Zuhause! 

Ein Kindergarten und eine Tagesbetreuungsstätte für Kleinkinder direkt vor Ort machen das Leben besonders für Familien angenehm. Als besonderes Highlight ist ein gemütlicher Café/Hofladen geplant, der als Treffpunkt für Bewohner und Nachbarn dient. Zusätzlich stehen den Bewohnern Aufenthaltsmöglichkeiten auf den Dachflächen zur Verfügung, inklusive beschatteter Sitzmöglichkeiten und hauseigener Hochbeete für den Anbau von Gemüse und Kräutern.

Die ausgezeichnete Lage mitten im Grünen, nur 10km von der Bezirkshauptstadt Tulln entfernt, verspricht Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur! Geschäfte des täglichen Bedarfs in Michelhausen und Langenrohr sind nur 5 Autominuten entfernt. Genießen Sie Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Grünflächen, die Raum für Erholung und Entspannung bieten. Die ausgezeichnete Lage ist auch für Pendler nach Wien oder St. Pölten geeignet. Beide Städte sind über den Bahnhof Tullnerfeld innerhalb von 20 Minuten mit dem Zug erreichbar.

 

Allgemeines zum Wohnbauprojekt:

* 308 Wohnungen & 7 Gewerbeeinheiten verteilt auf mehrere Bauteile
* 2-5 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 38,² und 115m²
* Jede Wohnung mit privater Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten
* Einlagerungsraum für jede Wohnung
* Kindergarten & Tagesbetreuungsstätte für Kleinkinder
* Aufwendig gestaltete Außenanlagen und Gemeinschaftsterrassen mit Pergola
* Café/Hofladen im Projekt geplant
* Tiefgarage

 

Ausstattungsdetails:

* Vollständig ausgestattete Küchen
* Feinsteinzeug in den Badezimmern
* Hochwertiger Design-Vinylboden in den Wohnräumen
* 3 Scheiben Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz
* Betonkernaktivierung
* im Dachgeschoß: Deckenkühlung

Bezugsfertig: ab September 2024

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Fuchsenstraße 7 & Rebhuhnstraße 4: Befristung 5 Jahre,  1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

1

EG
Top 1: 76,93 m² 1.037,06 € aktiv
Top 1: 97,96 m² 1.310,02 € aktiv
Top 2: 55,49 m² 774,10 € aktiv
Top 3: 89,58 m² 1.219,06 € aktiv
Top 4: 107,94 m² 1.493,90 € aktiv
Top 5: 54,76 m² 811,10 € aktiv

1. Etage
Top 1: 48,5 m² 752,65 € aktiv
Top 1: 47,69 m² 741,96 € aktiv
Top 2: 73,17 m² 1.134,27 € aktiv
Top 2: 72,38 m² 1.099,06 € aktiv
Top 3: 71,64 m² 1.099,95 € aktiv
Top 3: 71,35 m² 1.071,88 € aktiv
Top 4: 69,16 m² 1.068,30 € aktiv
Top 4: 69,35 m² 1.046,97 € aktiv
Top 5: 96,96 m² 1.335,94 € aktiv
Top 5: 96,66 m² 1.332,15 € aktiv
Top 6: 96,51 m² 1.330,25 € aktiv
Top 6: 96,39 m² 1.328,74 € aktiv
Top 7: 69,35 m² 1.070,75 € aktiv
Top 7: 75,1 m² 1.090,60 € aktiv
Top 7: 54,28 m² 852,87 € aktiv
Top 8: 71,64 m² 1.099,95 € aktiv
Top 8: 71,35 m² 1.096,20 € aktiv
Top 8: 77,97 m² 1.106,01 € aktiv
Top 8: 77,97 m² 1.130,79 € aktiv
Top 9: 73,17 m² 1.134,27 € aktiv
Top 9: 72,38 m² 1.124,06 € aktiv
Top 9: 70,67 m² 969,89 € aktiv
Top 9: 90,26 m² 1.246,64 € aktiv
Top 10: 48,45 m² 751,99 € aktiv
Top 10: 47,94 m² 745,26 € aktiv
Top 10: 50,66 m² 716,90 € aktiv
Top 10: 92,33 m² 1.309,31 € aktiv
Top 11: 82,91 m² 1.147,72 € aktiv
Top 11: 73,38 m² 1.058,54 € aktiv

2. Etage
Top 11: 48,48 m² 768,67 € aktiv
Top 11: 47,68 m² 757,89 € aktiv
Top 12: 73,17 m² 1.134,27 € aktiv
Top 12: 72,38 m² 1.124,06 € aktiv
Top 13: 71,64 m² 1.099,95 € aktiv
Top 13: 71,35 m² 1.096,20 € aktiv
Top 13: 75,1 m² 1.115,16 € aktiv
Top 13: 54,28 m² 871,39 € aktiv
Top 14: 69,15 m² 1.068,17 € aktiv
Top 14: 69,35 m² 1.070,75 € aktiv
Top 14: 77,97 m² 1.130,79 € aktiv
Top 14: 77,97 m² 1.155,55 € aktiv
Top 15: 96,96 m² 1.365,64 € aktiv
Top 15: 96,66 m² 1.361,77 € aktiv
Top 15: 70,67 m² 990,85 € aktiv
Top 15: 90,26 m² 1.274,37 € aktiv
Top 16: 96,51 m² 1.359,83 € aktiv
Top 16: 96,39 m² 1.358,28 € aktiv
Top 16: 50,66 m² 731,88 € aktiv
Top 16: 92,33 m² 1.338,62 € aktiv
Top 17: 69,35 m² 1.094,55 € aktiv
Top 17: 69,09 m² 1.091,11 € aktiv
Top 17: 82,91 m² 1.173,27 € aktiv
Top 17: 73,38 m² 1.081,69 € aktiv
Top 18: 71,64 m² 1.124,34 € aktiv
Top 18: 71,35 m² 1.120,53 € aktiv
Top 18: 100,91 m² 1.405,11 € aktiv
Top 18: 51,54 m² 758,21 € aktiv
Top 19: 73,17 m² 1.159,49 € aktiv
Top 19: 72,38 m² 1.149,07 € aktiv
Top 20: 48,44 m² 768,13 € aktiv
Top 20: 47,92 m² 761,12 € aktiv

3. Etage
Top 19: 75,1 m² 1.115,16 € aktiv
Top 19: 54,28 m² 871,39 € aktiv
Top 20: 77,97 m² 1.130,79 € aktiv
Top 20: 77,97 m² 1.155,55 € aktiv
Top 21: 48,48 m² 768,67 € aktiv
Top 21: 47,69 m² 758,03 € aktiv
Top 21: 70,67 m² 990,64 € aktiv
Top 21: 90,26 m² 1.274,48 € aktiv
Top 22: 73,17 m² 1.134,27 € aktiv
Top 22: 72,38 m² 1.124,06 € aktiv
Top 22: 50,66 m² 731,88 € aktiv
Top 22: 92,33 m² 1.339,23 € aktiv
Top 23: 71,65 m² 1.100,07 € aktiv
Top 23: 71,35 m² 1.096,20 € aktiv
Top 23: 82,91 m² 1.173,32 € aktiv
Top 24: 51,54 m² 758,21 € aktiv
Top 24: 69,16 m² 1.068,30 € aktiv
Top 24: 69,35 m² 1.070,75 € aktiv
Top 24: 100,91 m² 1.405,15 € aktiv
Top 25: 96,96 m² 1.365,64 € aktiv
Top 25: 96,66 m² 1.361,77 € aktiv
Top 26: 96,51 m² 1.359,83 € aktiv
Top 26: 96,39 m² 1.358,28 € aktiv
Top 27: 69,35 m² 1.094,55 € aktiv
Top 27: 69,09 m² 1.091,11 € aktiv
Top 28: 71,65 m² 1.124,48 € aktiv
Top 28: 71,35 m² 1.120,53 € aktiv
Top 29: 73,17 m² 1.159,49 € aktiv
Top 29: 72,38 m² 1.149,07 € aktiv
Top 30: 48,44 m² 768,13 € aktiv
Top 30: 47,94 m² 761,40 € aktiv

1. DG
Top 25: 54,32 m² 769,47 € aktiv
Top 25: 64,1 m² 904,44 € aktiv
Top 26: 62,62 m² 911,73 € aktiv
Top 26: 62,62 m² 891,78 € aktiv
Top 27: 63,03 m² 908,83 € aktiv
Top 27: 48,61 m² 684,38 € aktiv
Top 28: 57,46 m² 884,00 € aktiv
Top 28: 41,59 m² 595,18 € aktiv
Top 29: 57,75 m² 820,88 € aktiv
Top 30: 65,1 m² 933,78 € aktiv

2

EG
Top 2: 55,62 m² 836,51 € aktiv
Top 2: 55,62 m² 783,79 € aktiv
Top 3: 73,19 m² 1.031,38 € aktiv
Top 5: 57,02 m² 757,99 € aktiv
Top 5: 114,48 m² 1.589,68 € aktiv
Top 6: 78,74 m² 1.097,05 € aktiv
Top 7: 55,52 m² 782,72 € aktiv
Top 7: 80,17 m² 1.094,72 € aktiv
Top 8: 55,82 m² 800,90 € aktiv

1. Etage
Top 8: 52,4 m² 708,50 € aktiv
Top 9: 107,24 m² 1.469,74 € aktiv
Top 9: 69,28 m² 931,34 € aktiv
Top 10: 78,37 m² 1.111,07 € aktiv
Top 10: 72,38 m² 1.012,90 € aktiv
Top 11: 55,25 m² 846,90 € aktiv
Top 11: 51,04 m² 729,17 € aktiv
Top 12: 50,6 m² 719,49 € aktiv
Top 12: 78,37 m² 1.135,96 € aktiv
Top 13: 50,71 m² 720,95 € aktiv
Top 13: 55,25 m² 871,64 € aktiv
Top 14: 78,37 m² 1.111,07 € aktiv
Top 14: 72,84 m² 1.115,46 € aktiv
Top 15: 55,25 m² 833,75 € aktiv
Top 15: 76,59 m² 1.051,90 € aktiv
Top 16: 72,84 m² 1.090,72 € aktiv
Top 17: 94,4 m² 1.299,00 € aktiv

2. Etage
Top 16: 52,4 m² 723,98 € aktiv
Top 17: 69,28 m² 951,71 € aktiv
Top 18: 107,24 m² 1.502,38 € aktiv
Top 18: 72,38 m² 1.034,79 € aktiv
Top 19: 78,37 m² 1.135,96 € aktiv
Top 19: 51,04 m² 744,56 € aktiv
Top 20: 55,25 m² 865,68 € aktiv
Top 20: 78,37 m² 1.160,83 € aktiv
Top 21: 50,6 m² 734,71 € aktiv
Top 21: 55,25 m² 890,57 € aktiv
Top 22: 50,69 m² 735,93 € aktiv
Top 22: 72,84 m² 1.140,18 € aktiv
Top 23: 78,37 m² 1.135,96 € aktiv
Top 23: 76,59 m² 1.074,54 € aktiv
Top 24: 55,25 m² 852,70 € aktiv
Top 25: 72,84 m² 1.115,46 € aktiv
Top 26: 94,4 m² 1.327,88 € aktiv

3. Etage
Top 24: 52,4 m² 723,98 € aktiv
Top 25: 69,28 m² 951,71 € aktiv
Top 26: 72,38 m² 1.034,79 € aktiv
Top 27: 107,24 m² 1.502,48 € aktiv
Top 27: 51,03 m² 744,43 € aktiv
Top 28: 78,37 m² 1.135,96 € aktiv
Top 28: 78,37 m² 1.160,83 € aktiv
Top 29: 55,25 m² 865,68 € aktiv
Top 29: 55,25 m² 890,57 € aktiv
Top 30: 50,6 m² 734,71 € aktiv
Top 30: 72,84 m² 1.140,18 € aktiv
Top 31: 50,69 m² 735,93 € aktiv
Top 31: 76,59 m² 1.074,54 € aktiv
Top 32: 78,37 m² 1.135,96 € aktiv
Top 33: 55,25 m² 852,70 € aktiv
Top 34: 72,84 m² 1.115,46 € aktiv
Top 35: 94,4 m² 1.327,98 € aktiv

1. DG
Top 33: 58,23 m² 826,97 € aktiv
Top 34: 49,67 m² 704,00 € aktiv
Top 35: 48,72 m² 694,55 € aktiv
Top 36: 77,58 m² 1.068,28 € aktiv
Top 36: 62,8 m² 913,13 € aktiv
Top 37: 62,8 m² 895,14 € aktiv
Top 37: 55,27 m² 782,20 € aktiv
Top 38: 50,66 m² 717,72 € aktiv
Top 38: 60,56 m² 861,47 € aktiv
Top 39: 53,92 m² 768,64 € aktiv
Top 41: 62,8 m² 895,14 € aktiv
Top 42: 55,27 m² 766,04 € aktiv
Top 43: 60,56 m² 843,65 € aktiv

3

EG
Top 1: 77,73 m² 1.053,20 € aktiv
Top 1: 101,56 m² 1.361,00 € aktiv
Top 2: 78,35 m² 1.143,12 € aktiv
Top 2: 104,89 m² 1.388,03 € aktiv
Top 3: 81,87 m² 1.082,14 € aktiv
Top 4: 59,19 m² 878,54 € aktiv
Top 5: 55,62 m² 805,22 € aktiv

1. Etage
Top 3: 55,75 m² 786,33 € aktiv
Top 4: 55,25 m² 865,68 € aktiv
Top 5: 77,97 m² 1.106,01 € aktiv
Top 6: 114,52 m² 1.561,84 € aktiv
Top 7: 97,24 m² 1.340,87 € aktiv
Top 7: 97,99 m² 1.329,53 € aktiv
Top 8: 84,65 m² 1.170,01 € aktiv
Top 8: 73,9 m² 1.008,69 € aktiv
Top 10: 55,25 m² 828,11 € aktiv
Top 11: 77,97 m² 1.106,01 € aktiv
Top 12: 107,24 m² 1.472,08 € aktiv

2. Etage
Top 9: 55,75 m² 802,83 € aktiv
Top 10: 55,25 m² 884,46 € aktiv
Top 11: 77,97 m² 1.130,79 € aktiv
Top 12: 114,52 m² 1.596,47 € aktiv
Top 13: 97,24 m² 1.370,59 € aktiv
Top 13: 97,99 m² 1.358,96 € aktiv
Top 14: 84,65 m² 1.195,18 € aktiv
Top 14: 73,9 m² 1.030,91 € aktiv
Top 15: 53,92 m² 743,52 € aktiv
Top 16: 55,25 m² 846,90 € aktiv
Top 17: 77,97 m² 1.130,79 € aktiv
Top 18: 107,24 m² 1.504,77 € aktiv

3. Etage
Top 15: 55,75 m² 802,83 € aktiv
Top 16: 55,25 m² 884,46 € aktiv
Top 17: 77,97 m² 1.130,79 € aktiv
Top 18: 114,52 m² 1.596,57 € aktiv
Top 19: 97,24 m² 1.370,79 € aktiv
Top 19: 97,99 m² 1.359,02 € aktiv
Top 20: 73,9 m² 1.030,91 € aktiv
Top 21: 53,92 m² 743,52 € aktiv
Top 22: 55,25 m² 846,90 € aktiv
Top 23: 77,97 m² 1.130,79 € aktiv
Top 24: 107,24 m² 1.504,87 € aktiv

1. DG
Top 21: 52,13 m² 768,95 € aktiv
Top 22: 50,66 m² 717,21 € aktiv
Top 23: 62,62 m² 892,27 € aktiv
Top 24: 82,48 m² 1.131,60 € aktiv
Top 25: 56,82 m² 822,79 € aktiv
Top 25: 80,16 m² 1.103,43 € aktiv
Top 26: 56,52 m² 815,53 € aktiv
Top 26: 50,86 m² 705,48 € aktiv
Top 28: 50,66 m² 702,89 € aktiv
Top 29: 62,62 m² 910,71 € aktiv
Top 30: 77,58 m² 1.068,28 € aktiv

4

EG
Top 2: 55,42 m² 771,89 € aktiv
Top 2: 55,62 m² 780,52 € aktiv

1. Etage
Top 4: 73,59 m² 1.027,06 € aktiv
Top 4: 106,96 m² 1.468,53 € aktiv
Top 5: 70,05 m² 988,41 € aktiv
Top 5: 78,37 m² 1.111,07 € aktiv
Top 6: 50,66 m² 716,90 € aktiv
Top 6: 55,25 m² 828,11 € aktiv
Top 7: 83,1 m² 1.209,09 € aktiv
Top 7: 71,08 m² 949,61 € aktiv
Top 8: 78,8 m² 1.122,78 € aktiv
Top 8: 75,86 m² 1.020,02 € aktiv
Top 9: 95,87 m² 1.302,71 € aktiv

2. Etage
Top 9: 73,59 m² 1.049,19 € aktiv
Top 10: 70,05 m² 1.009,14 € aktiv
Top 10: 106,96 m² 1.501,15 € aktiv
Top 11: 78,37 m² 1.135,96 € aktiv
Top 11: 50,66 m² 731,88 € aktiv
Top 12: 55,25 m² 846,90 € aktiv
Top 12: 83,1 m² 1.235,60 € aktiv
Top 13: 71,08 m² 970,40 € aktiv
Top 13: 78,8 m² 1.147,28 € aktiv
Top 14: 75,86 m² 1.042,37 € aktiv
Top 15: 95,87 m² 1.331,56 € aktiv

3. Etage
Top 14: 73,59 m² 1.049,19 € aktiv
Top 15: 70,05 m² 1.009,14 € aktiv
Top 16: 106,96 m² 1.501,25 € aktiv
Top 16: 50,66 m² 731,88 € aktiv
Top 17: 78,37 m² 1.135,96 € aktiv
Top 17: 83,1 m² 1.236,23 € aktiv
Top 18: 55,25 m² 846,90 € aktiv
Top 18: 78,8 m² 1.147,32 € aktiv
Top 19: 71,08 m² 970,40 € aktiv
Top 20: 75,86 m² 1.042,37 € aktiv
Top 21: 95,87 m² 1.331,62 € aktiv

1. DG
Top 19: 45,63 m² 660,88 € aktiv
Top 20: 58,91 m² 836,59 € aktiv
Top 22: 57,95 m² 823,65 € aktiv
Top 22: 77,29 m² 1.064,53 € aktiv
Top 23: 49,82 m² 728,47 € aktiv
Top 23: 62,8 m² 914,14 € aktiv
Top 24: 50,66 m² 702,89 € aktiv
Top 25: 55,13 m² 784,18 € aktiv
Top 27: 69,4 m² 946,14 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 7.000m

Kinder & Schulen
Schule 2.750m
Kindergarten 1.000m
Universität 7.000m
Höhere Schule 6.250m

Nahversorgung
Supermarkt 3.250m
Bäckerei 1.250m
Einkaufszentrum 6.750m

Sonstige
Bank 3.250m
Geldautomat 3.250m
Post 2.000m
Polizei 4.750m

Verkehr
Bus 750m
Bahnhof 1.250m
Autobahnanschluss 10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fakten

Objektnummer:
77529
Objekttyp:
Wohnung
Flächen ab:
41,59100,91 m²
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Energieeffizienz

HWB:
20,92 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
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Andreas Minarik

EHL Wohnen GmbH

Andreas Minarik

Immobilienberater