NEU - Unbefristete Vermietung. Geschäftslokal. Erstbezug nach Komplettrenovierung in der Hütteldorfer Straße,

Sonstige zur Miete in 1140 Wien - Gesamtmiete: 2.050,43 € / Objektnummer: 132901

Ausstattung: Abstellraum

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 2.050,43 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):: 1.740,00 € / Monat
Nettomiete:: 1.450,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 258,69 € / Monat
Umsatzsteuer:: 341,74 €
Miete/m² netto:: 13,70 €
Kaution:: 8.000,00 €
Provision:: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 132901
Objekttyp:: Sonstige
Gesamtfläche:: 127 m²
Zustand:: Teilsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Das Geschäftslokal in der Hütteldorfer Straße liegt im EG und hat zwei Zugänge von der Straße und einen Zugang vom Haus.
Erst im Frühjahr wurde alles neu renoviert, es gibt neue Toiletten, eine Vorrichtung für eine Dusche, einen Waschmaschinen-Anschluss und Küchenanschlüsse
Ein Boden wurde nicht verlegt, damit es für zukünftige Mieter nach ihren Wünschen adaptierbar ist.
Das 107m² große Geschäftslokal hat einen Vorraum mit der Therme, einen großen Geschäftsraum und 2 kleinere, sowie die erwähnten Nebenräume für sanitäre Anlagen.
Zudem gehört ein 20m² großer und trockener Keller dazu, sowie auch ein kleines Kellerabteil.
Die Gesamtmiete incl. BK beträgt 2050€ , die Vermietung ist unbefristet mit 2 Jahren Kündigungsverzicht.
Ein neuer Energieausweis ist gerade in Erstellung.
Gastronomie ist nicht erwünscht, aber ein Café oder Konditorei, Bäckerei , Lebensmittelgeschäft oder andere Handelsgeschäfte sind hier gut möglich, sowie auch eine Praxis, ein Wellness oder Beautysalon, und vieles mehr.

Gerne zeige ich Ihnen die Räumlichkeiten, Bitte kontaktieren Sie mich unter+43 676 841 420 541 oder per Mail m.abiodun@immocontract.at

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage ist in Baumgarten, in der Hütteldorfer Straße, nahe Linzer Straße.
Die Straßenbahnlien 49 und 52 sind in unmittelbarer Nähe gelegen.
Es wird in der Gegend gerade viel gebaut und dadurch wird es eine erhöhte Nachfrage nach Geschäften aller Art geben.

14. Penzing

Grundriss

Lageplan

1140 Wien | Wien 14., Penzing

Martina Abiodun-Regenfelder
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

m.abiodun@immocontract.at

0043676841420541

Anrufen

NEU - Unbefristete Vermietung. Geschäftslokal. Erstbezug nach Komplettrenovierung in der Hütteldorfer Straße,

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Lageplan

Martina Abiodun-Regenfelder Immobilienfachberaterin

Fotomix

Martina Abiodun-Regenfelder
Immobilienfachberaterin