Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung in der Sturzgasse 53 im 15. Bezirk steht zur unbefristeten Anmietung nach Absprache, für Sie bereit. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Altbauhauses und ist bequem per Aufzug zu erreichen. Raumaufteilung: - großzügiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche - ein Schlafzimmer - vom Wohnzimmer aus zu begehen - Badezimmer mit Badewanne - schöne Loggia mit ca. 7 m² - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Toilette separat - optimale öffentliche Anbindungen (U3, Buslinien 10A, 12A und Straßenbahnlinie 49) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss und ein Kellerabteil (ca. 2 m²) zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 925,08 inkl. Betriebskosten, Zusatzausstattung und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 87,06 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 26,03 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.038,18 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer. Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Anmerkung: Die Liegenschaft wurde unter Zuhilfenahme aus Mitteln des Wiener Altstadtsanierungsfonds saniert und aufgestockt. Daher darf über den Förderungszeitraum (den ersten 15 Jahren nach dem Abschluss der Sanierung, bis 2037) nach den gesetzlichen Förderungsrichtlinien nur eine Deckungsmiete“ eingehoben werden. Diese dient zur Abdeckung der gewährten Förderung zuzüglich eines indexierten Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages. Die Deckungsmiete wird nicht indexiert, ändert sich aber nach den Änderungen des zugrundeliegenden Refinanzierungszinssatz – dem 6 Monats EURIBOR. Nach Ablauf der Förderungsdauer ändert sich der Nettomietzins auf den dann gültigen Richtwert oder den indexierten vereinbarten Freien Mietzins. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
