Zur Vermietung gelangt dieses 75,64m² große Geschäftslokal / Büro in der Zehnergasse in Wiener Neustadt. Es befindet sich in einem schönen, gepflegten Neubau direkt gegenüber des Gymnasiums Zehnergasse.
RAUMAUFTEILUNG
• Geschäftsraum (39,91m²)
• Aufenthaltsraum (14,37m²)
• Dusche / WC mit Waschbecken (2,91m²)
• Vorraum (3,87m²)
• Abstellraum / Lager (8,98m²)
• Outdoor - Eingangsbereich (5,60m²)
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• ebenerdig
• tolle Frequenzlage
• Gymnasium direkt gegenüber
• 2 Eingänge
• Straßenzugang UND Zugang übers Stiegenhaus
• WC und Dusche
• OUTDOOR-Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeit
• Heizung über Wärmepumpe
• sehr schöner, moderner Neubau
• sehr gute Infrastruktur, Bahnhofsnähe!
• nach Verfügbarkeit: Stellplätze überdacht (á € 60 bto pro Monat), offener Hofplatz (á € 42 bto pro Monat)
• Fahrradabstellraum
• zur gemeinschaftlichen Nutzung: super große Dachterrasse
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Akonto für Heizung, Warmwasser, Kaltwasser EUR 110,82 nto verbrauchsabhängig
• Strom
• ggf. TV/Internet, Versicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten "warm"
• Provision: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Unbefristeter Mietvertrag
• Kündigungsverzicht: nach Vereinbarung
• Kündigungsfrist: 3 - 6 Monate (nach Vereinbarung)
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
836,73 |
zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
204,94 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
208,34 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1250,01 |
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| Heizwärmebedarf: |
59.26 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.89 |
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