Top - UNBEFRISTETES Eck-Geschäftslokal direkt gegenüber Gymnasium Zehnergasse - Einzelhandel zur Miete in 2700 Wiener Neustadt - Gesamtmiete: 1.195,00 €

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses 75,64m² große Geschäftslokal in der Zehnergasse in Wiener Neustadt. Es befindet sich in einem schönen, gepflegten Neubau direkt gegenüber des Gymnasiums Zehnergasse. RAUMAUFTEILUNG • Geschäftsraum (39,91m²) • Aufenthaltsraum (14,37m²) • Dusche / WC mit Waschbecken (2,91m²) • Vorraum (3,87m²) • Abstellraum / Lager (8,98m²) • Outdoor - Eingangsbereich (5,60m²) HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • ebenerdig • tolle Frequenzlage • Gymnasium direkt gegenüber • 2 Eingänge • Straßenzugang UND Zugang übers Stiegenhaus • WC und Dusche • OUTDOOR-Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeit • Heizung über Wärmepumpe • sehr schöner, moderner Neubau • sehr gute Infrastruktur, Bahnhofsnähe! • nach Verfügbarkeit: Stellplätze überdacht (á € 60 bto pro Monat), offener Hofplatz (á € 42 bto pro Monat) • Fahrradabstellraum • zur gemeinschaftlichen Nutzung: super große Dachterrasse ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Akonto für Heizung, Warmwasser, Kaltwasser EUR 100,- verbrauchsabhängig • Strom • ggf. TV/Internet, Versicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten "warm" • Provision: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Unbefristeter Mietvertrag • Kündigungsverzicht: nach Vereinbarung • Kündigungsfrist: 3 - 6 Monate (nach Vereinbarung) Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	806,43	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	189,4	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	199,17
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Gesamtbetrag	€	1195

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Heizwärmebedarf:	59.26 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.89

Fakten

Objektnummer:

6146

Objekttyp:

Einzelhandel

Nutzfläche:

86 m²

Toilette:

Baujahr:

2018

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB:

59,2 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

f_GEE:

0,89

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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UNBEFRISTETES Eck-Geschäftslokal direkt gegenüber Gymnasium Zehnergasse

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Hubner Immobilien GmbH