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NEU - Unbefristetes Wohnungspaket in zentraler Lage des 3. Wiener Bezirks – attraktive Investition mit langfristigem Potenzial.

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 519.000 € / Objektnummer: 18123
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl
Slideshow
Grundriss
Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
519.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
18123
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
151,32 m²
Nutzfläche:
151,32 m²
Stockwerk:
3
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen zu einem attraktiven Wohnungspaket im Herzen des 3. Wiener Bezirks!  

Dieses unbefristet vermietete Paket umfasst großzügige Wohneinheiten im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift und befindet sich in absolut zentraler Lage von 1030 Wien. Die Gesamtfläche beträgt 151,32 m² – ideal für Investoren, die auf langfristige Mieteinnahmen in einer der gefragtesten Lagen Wiens setzen möchten.

Die hervorragende Infrastruktur bietet alles, was man für den Alltag braucht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte sowie ein nahegelegenes Einkaufszentrum. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof – garantiert schnelle Wege in alle Teile der Stadt.

Dieses Paket bietet eine solide Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial und Wertsteigerungschancen in zentraler Lage.  

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

 

KAUFNEBENKOSTEN:

* 3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % USt.
* 3,5 % Grunderwerbssteuer
* 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

 

Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung:

Durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält:innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um netto 0,3 % des Kaufpreises auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Dieses Wohnungspaket in 1030 Wien besticht durch seine zentrale Lage und ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – ideal für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an Bus, U-Bahn und Straßenbahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Ein perfekter Standort für urbanes Wohnen und langfristige Investitionen.

Hundertwasserhaus, Wien Mitte The Mall, Marxergasse

Energieeffizienz

HWB:
70,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,35
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
03.02.2020

Grundriss

Plan

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

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Oz Regev

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