OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungen am Freitag, 12.09.2025. Eine vorherige Anmeldung ist erforderlich. Bitte kontaktieren Sie uns unter +43 664 58 94 267 oder per E-Mail an a.celik@remax-alpha.at
Sehnen Sie sich nach einem außergewöhnlichen Anwesen, das durch seine unverwechselbare Ausstrahlung und Einzigartigkeit besticht? Legen Sie größten Wert auf eine uneinsehbare Lage, höchste Sicherheitsstandards, vollständige Privatsphäre und eine harmonische Verbindung zur Natur? Dann sollten Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen lassen!
In einer sonnenverwöhnten und uneinsehbaren Lage am Heuberg in Dietach, idyllisch eingebettet in malerische Landschaften und mit einem herrlichen Panoramablick auf das Alpenvorland, entfaltet dieses exklusive Wohnjuwel seinen ganz eigenen Charakter und verkörpert einen Lebensstil, der selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Liegenschaft erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von rund 7.984 m² und bietet auf drei Ebenen eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von etwa 248,13 m².
Das Erd- und Dachgeschoss umfasst etwa 135,13 m² und beinhaltet einen Eingangsbereich/Garderobe/Diele, einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbadezimmer sowie ein separates WC.
Der harmonische Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen wird durch den klimatisierten Wintergarten gewährleistet, der direkt vom Wohn-, Küchen- und Essbereich zugänglich ist. Mit einer großzügigen Fläche von 81,61 m² schafft die bodentiefe Verglasung ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie zu jeder Jahreszeit das perfekte Zusammenspiel von Natur und Wohnkomfort.
Das Kellergeschoss mit rund 113 m² stellt einen idealen Rückzugsort dar. Dieser Wohlfühlbereich kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Der ansprechende Weinkeller setzt besondere Akzente, während die weiteren Räume ideal für einen entspannenden Wellnessbereich, ein modernes Fitnessstudio oder einen kreativen Hobbyraum genutzt werden können.
Der gesamte Außenbereich ist schlichtweg überwältigend und schwer in Worte zu fassen. Dieses atemberaubende Naturparadies wird von einer nahezu unerschöpflichen Vielfalt an Pflanzen, Bäumen, Sträuchern und Blumen umrahmt, in der die Schönheit der Natur harmonisch mit kreativen Elementen verschmilzt. In perfekter Symbiose mit dem Natur- und Schwimmteich sowie den zahlreichen, über das Grundstück verteilten Terrassen, Sitz- und Liegeflächen und Aussichtsplattformen entfaltet sich eine Atmosphäre, die in jedem Herzen Begeisterung weckt.
Hier finden Sie einen wahrhaftigen Rückzugsort für die Seele, der Ihnen sowohl Ruhe als auch Inspiration schenkt und Ihnen jeden Tag ein unvergessliches Erlebnis bietet.
In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten zur Verfügung, die ein erstklassiges Lebensgefühl prägen: Öffentliche Verkehrsmittel, ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomien, ärztliche Versorgung, Schulen.
Die infrastrukturellen Gegebenheiten sind ebenfalls hervorragend. Das gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur-Netz, einschließlich der B309 Steyrer-Bundesstraße, der B1 Wiener-Bundesstraße, sowie der A1 Westautobahn und der ÖBB Westbahn, ermöglicht es Ihnen, schnell und komfortabel nach Wien, Linz, Wels oder Steyr zu gelangen.
Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Lage, die urbanen Lebensstil mit naturnaher Umgebung vereint.
Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
75.4 kWh/(m²a) |
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