NEU - Unglaublich ruhig am Wienerberg

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 1.290,45 € / Objektnummer: 141/84088
Ausstattung: Fahrstuhl Balkon
Unglaublich ruhig am Wienerberg
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Unglaublich ruhig am Wienerberg
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.290,45 € / Monat
Betriebskosten netto:
124,35 € / Monat
Heizkosten netto:
71,55 €
Umsatzsteuer:
123,82 €
Kaution:
3.285,24 €

Fakten

Objektnummer:
141/84088
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
62 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2024
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das Haus umfasst insgesamt 22 hochwertige Wohnungen, die über ein zentrales, natürlich belichtetes Stiegenhaus mit Personenaufzug barrierefrei zugänglich sind.

Wohnungsausstattung:
+ Hochwertige Dan Küchen: Alle Wohnungen sind mit erstklassigen Dan Küchen ausgestattet und in angenehmen,
neutralen Tönen gestaltet.
+ Intelligente Raumaufteilung: Die Wohnungen bieten eine kompakte, aber durchdachte Raumaufteilung mit
geräumigen Bädern.
+ Grünflächen: Die Grünflächen werden von einem professionellen Gärtner gepflegt, sodass Sie sich um nichts
kümmern müssen.
+ Fassadengestaltung: Die straßenseitigen Fassaden sind mit hochwertigen Platten verkleidet und teilweise
begrünt, was jeder Wohnung ihren eigenen „kleinen Garten“ vor dem Fenster verleiht.
Komfort und Nachhaltigkeit:
+ Kühlung und Belüftung: Natürliche Kühlung durch 3-fach Verglasung, elektrischer Sonnenschutz
(Außenjalousien), Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenkühlung sorgen für ein
angenehmes Raumklima.

Für Heizung und Kaltwasser kommen monatlich € 80,96 hinzu.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Die Gärtnerei Insel von den einzelnen Wohnungen wird von einem Gärtner instandgehalten.
- Allgemeiner Grünbereich: Ein großer, gemeinschaftlicher Grünbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
- Parkmöglichkeiten: Im Untergeschoss befinden sich PKW-Stellplätze sowie ein Fahrradabstellraum.
- Kellerabteile: Zusätzliche Lagerfläche steht in Form von Kellerabteilen zur Verfügung.
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
27 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,77
fGEE Klasse:
A

Grundriss

Lena Doll

Lena Doll

Rustler Immobilientreuhand

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Fotomix

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