NEU - UNI-Nähe beim botanischen Garten!!! Ruhige 4 Zimmer Eigentumswohnung in Graz Geidorf mit Balkon, Ideal auch für WG
Beschreibung
Kaufpreis: VB € 298.000,-
Baujahr. 1963
Wohnfläche: 93,62 m2
2 Balkone 8m2
4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum,
Kein Lift, Kellerabteil 7m2, KFZ Parkmöglichkeit
Bekannte Sanierungen:
2012 Zentralheizung im Hauskeller installiert und an die Fernwärme angeschlossen
2018 Fassade gereinigt
Objektbeschreibung
Die direkt an den botanischen Garten angrenzende helle Wohnung wurde im Jahr 1963.mit dieser Wohnungsanlage errichtet. Die Wohnung ist im Hochparterre des Gebäudes nach Süd-Westen ausgerichtet und hat zwei Balkone. Die leicht sanierungsbedürftig Wohnung ist mit Kunststofffenster und mit Laminat in der Küche sonst mit Parkettböden ausgestattet
Lage:
Im Herzen von Graz Geidorf. Mit bester Infrastruktur, unmittelbare Nähe zur Uni Graz und zur Grazer Innenstadt sowie dem Schloßberg. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Hilmteich und Rosenhain sei ebenfalls erwähnt
Sonstiges:
Energieausweis vorhanden, Energieklasse: C
Zentralheizung Fernwärme
Monatliche Betriebskosten: € 380,03
Monatliche Energiekosten Heizung und Warmwasser ca. € 167,-
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 298.000,00 €
- Preisinfos:
- Verhandlungsbasis
- Provision:
- 3.00 %
Fakten
- Objektnummer:
- 363
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 2
- Keller Fläche:
- 7 m²
- Wohnfläche:
- 93,62 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1963
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenparkplatz
- Zentralheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 56.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.21
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
PRO Immobilien GmbH & Co KG
Kurt Zöchling
Ähnliche Objekte
€ 129.000
1,5
42m²
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz
ERSTBEZUG nach Sanierung: Singlehit mit verglaster Loggia
€ 161.282
41.7m²
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz
*** WOHNUNG IN BEGEHRTER LAGE *** VERMIETET BIS 14.03.2028 ***
€ 298.000
3
90m²
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz
Klosterwiesgasse: Großzügige Eigentumswohnung im Herzen von Graz
€ 242.200
1
38m²
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz
AKTION! Kaufnebenkosten sparen! Neubauprojekt 1-Zimmerwohnung direkt in der Leonhardstraße!
€ 188.357
2
41.2m²
5.1m²
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz
JAKOMINI VERDE – Ideales Investment im Erstbezug in Graz!
€ 259.000
2
72m²
