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Unsanierte Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial in 1070 Wien

Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 350.000 € / Objektnummer: 491
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Etagenheizung
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
350.000 €
Kaufpreis/m²
7.142,86 €
Betriebskosten netto:
97,66 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
491
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
49 m²
Nutzfläche:
49 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus mit Lift und Kellergeschoss in bester Lage der Burggasse. Sie liegt offiziell im 2. Stock, entspricht jedoch aufgrund eines vorhandenen Mezzaningeschosses der Höhe eines 3. Obergeschosses.

Die Wohnung ist derzeit sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung und Stil individuell zu gestalten.

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RAUMAUFTEILUNG

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Vorraum mit Kochnische

*
Wohnzimmer

*
Schlafzimmer (hofseitig)

*
Badezimmer mit Dusche

*
Separates WC

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AUSSTATTUNG / BESONDERHEITEN

*
Neue Kastenfenster mit 3-fach-Verglasung

*
Klassischer Altbau mit großzügiger Raumhöhe

*
Ruhige Hoflage des Schlafzimmers

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POTENZIAL

Durch die Kombination aus stilvollem Altbauflair, einer gut nutzbaren Raumaufteilung und der Möglichkeit zur individuellen Sanierung entsteht eine helle, charmante Wohnung mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für Eigennutzer oder als langfristige Wertanlage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3-Station Volkstheater in wenigen Gehminuten erreichbar
Straßenbahn: Linien 49, 46, 2 halten in unmittelbarer Nähe
Bus: Linie 13A bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum
Schnelle Erreichbarkeit des Wiener Gürtels sowie der Inneren Stadt

U3-Station Volkstheater

Grundrisse

Plan

Lageplan

1070 Wien | Wien 7., Neubau

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Natalya Klein

Natalya Klein

ALON Immobilien GmbH

n.klein@alon-immobilien.at
+43 664 243 0107
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