Unsanierte Wohnung in einem wunderschön sanierten Stilaltbau beim Gaußplatz und Augarten
Diese unsanierte Altbauwohnung befindet sich im ersten Stock (mit Lift) eines wunderschönen Stilaltbau in der Traunfelsgasse, Ecke Jägerstraße.
Im sanierten Haus wurde mit dem Dachausbau auch ein geräumiger Lift eingebaut. Die Fahrräder können im Hof abgestellt werden.
Die Wohnung besteht derzeit aus einem Vorraum, einer Küche mit Dusche, Waschbecken und der Kombitherme, die für Heizung und Warmwasser benützt wird, über das Wohnzimmer gelangt man auch direkt ins Schlafzimmer.
Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinien 2, 5, 12 und 31, die Buslinie 5A und auch die nahe gelegene U4 Friedensbrücke.
Gerne beraten wir Sie auch für eine umfangreiche Sanierung der kompletten Wohnung.
Die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft beträgt 3 % des Verkaufspreises + 20% USt.
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
1,2 % Kaufvertragserrichtung inkl. Ust
3,6 % Provision inkl. 20 % Ust
Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Termine sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
