NEU - Unschlagbares Preis-Leistungs-Potenzial im Zentrum von Traiskirchen!

Haus zum Kauf in 2514 Traiskirchen - Kaufpreis: 449.750 € / Objektnummer: 2699/1563

Ausstattung: Zentralheizung WG geeignet

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 449.750 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 2699/1563
Objekttyp:: Haus
Keller Fläche:: 62 m²
Wohnfläche:: 251 m²
Nutzfläche:: 251 m²
Grundstücksfläche:: 582 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Baujahr:: 1963
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Traiskirchen, Niederösterreich! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf beeindruckenden 251 m² Wohnnutzfläche viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern. Die gepflegte Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ziegelbauweise und die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten der Räume, die sich ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen – ob als Familienwohnung, WG oder Home-Office.

Genießen Sie höchsten Wohnkomfort dank der zwei modernen Bäder und zwei separaten WCs, die auch in stressigen Morgenstunden für entspannte Abläufe sorgen. Die effiziente Zentralheizung kombiniert mit einem gemütlichen Kamin sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten, während ein Swimmingpool für erfrischende Abkühlung im Sommer sorgt und den Außenbereich zu einer echten Wohlfühloase macht.

Die Lage des Hauses ist ebenso attraktiv wie die Immobilie selbst: Perfekte Verkehrsanbindungen durch nahegelegene Buslinien und den Bahnhof ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert.

Der Kaufpreis von 449.750,00 € bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für ein so vielseitiges und gepflegtes Einfamilienhaus in dieser begehrten Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause in Traiskirchen zu verwirklichen – hier verbinden sich Komfort, Flexibilität und eine hervorragende Infrastruktur zu einem perfekten Gesamtpaket.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses einzigartigen Angebots. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses Einfamilienhaus in 2514 Traiskirchen überzeugt mit bester Lage nahe dem Stadtzentrum. Sämtliche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für ein komfortables und vielseitiges Wohnen in Niederösterreich.

Stadtzentrum

Energieeffizienz

HWB:: 129,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,76
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

2514 Traiskirchen | Baden

Eldin Cankovic

RE/MAX Welcome Hornyik Immobilienmakler GmbH&CoKG

e.cankovic@remax-welcome.at

0667 77 99 556