Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
1609/456939
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
11 m²
Wohnfläche:
119 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
2
Baujahr:
1975
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
St. Veit Gasse, 1130 Wien – 4-Zimmer-Balkonwohnung mit Garage
Im Herzen von Hietzing, in Unter St. Veit befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung mit rund 119 m² Wohnfläche. Sie liegt im 2. Stock eines gepflegten Hauses (ohne Lift) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie viel Tageslicht in allen Wohnbereichen.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das als zentraler Lebensmittelpunkt dient. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Platz für ruhige Stunden im Freien.
Die Wohnung ist mit zwei Badezimmern sowie zwei separaten WCs ausgestattet – eine praktische Lösung für Haushalte mit mehreren Personen oder für Gäste.
Beheizt wird die Wohnung mittels Etagenheizung, wodurch sich die Temperatur individuell regulieren lässt.
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in andere Teile der Stadt.
In der näheren Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Eine Garage im Haus steht zur Verfügung und erleichtert das Parken in dieser Wohngegend deutlich.
Eine Wohnung mit klarem Grundriss und großzügigem Platzangebot in gefragter Lage von Hietzing.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
