NEU - UNVERBAUBARE AUSSICHT - Mit Blick auf Stift St. Florian

Haus zum Kauf in 4490 St. Florian - Kaufpreis: 619.000 € / Objektnummer: 7939/2300162008

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Rollladen Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 619.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7939/2300162008
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 1
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 133 m²
Grundstücksfläche:: 446 m²
Lagerfläche:: 9 m²
Zimmer:: 4,5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2019
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Doppelhaushälfte in Alleinlage mit unverbaubarer Aussicht

Dieses im Jahr 2019 errichtete Doppelhaus befindet sich in seltener Alleinlage und überzeugt durch eine unverbaubare Aussicht sowie unmittelbare Nähe zur Natur. Die Lage bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Die Ausstattung ist auf modernes Wohnen ausgerichtet: Beheizt wird die gesamte Wohnfläche über eine Fußbodenheizung, betrieben mittels Luftwärmepumpe. Eine hochwertig ausgestattete Küche mit durchdachten Details sowie elektrische Jalousien an allen Fenstern unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard.
Der Außenbereich ergänzt das Haus funktional und bietet mit Pool und fest installierter Grillstation zusätzliche Aufenthaltsqualität. Eine Genehmigung für die Errichtung eines Carports liegt bereits vor. Die Immobilie eignet sich für Käufer, die naturnahes Wohnen mit moderner Ausstattung und klaren Strukturen verbinden möchten.

Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen.
Wir informieren gemäß AI-Act über die Verwendung von KI-generierten Bildern in unseren Inserate.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:

Hakan Mousawi
0699 184 101 13
hakan.mousawi@immo-company.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

-Alleinlage
-Grünblick
-Ruhelage

Energieeffizienz

HWB:: 40 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,66
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 13.03.2027

Grundrisse

Lageplan

4490 St. Florian | Linz-Land

Hakan Mousawi
Immobilienfachberater

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

hakan.mousawi@immo-company.at

+43 699 18410113

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Energieeffizienz

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