URBAN 10! PROVISIONSFREI! - Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

NEU - URBAN 10! PROVISIONSFREI!

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 439.900 € / Objektnummer: 6001

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Klimaanlage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

439.900 €

Kaufpreis/m²

5.591,30 €

Betriebskosten netto:

159,00 €

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:

6001

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

10 m²

Keller Fläche:

4 m²

Wohnfläche:

59 m²

Nutzfläche:

69 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2024

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Mit einer großzügigen Fläche von 59 m² und zwei gut geschnittenen Zimmern eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen die Möglichkeit, jeden Raum individuell zu gestalten und Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung begeistern: Fliesen und Parkett verleihen der Wohnung eine elegante Note, während die Fußbodenheizung und die Zentralheizung für wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit sorgen.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, auf dem Sie entspannende Stunden im Freien verbringen können – sei es beim morgendlichen Kaffee oder beim Ausklang eines erlebnisreichen Tages. Der Ausblick ins Grüne sorgt für eine angenehme Ruhe und eine harmonische Atmosphäre, die Sie in Ihrem Alltag begleitet.
Die Umgebung bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien – all dies sorgt für eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur.
Optional kann eine Parkplatz mit 13.000€ erworben werden.
Baurechtszins: 199€/Monat
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause zu machen!

AUSSTATTUNG
- Echtholzparket
- Feinsteinzeug 60x60
- Elektrischer Sonnenschutz
- Walk in Dusche
- Außenanschluss Terrasse
- 3-fach- verglaste Kunststoff- Alufenster
- Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Wohnung besticht durch ihre idyllische Lage in der Nähe des Kaiserwassers. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Supermärkte, Bäckereien und Banken. Dank optimaler Anbindung an Bus, U-Bahn und Straßenbahn sowie einem nahen Autobahnanschluss sind Sie perfekt vernetzt. Ein idealer Ort für Ihr neues Zuhause!

Kaiserwasser

Grundriss

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Jochen Schön
Immobilienberater

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Lageplan

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Jochen Schön Immobilienberater

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