NEU - Urban DG‑Vibes in Kottingbrunn – 3 Zimmer, Loggia & Stellplatz

Wohnung zum Kauf in 2542 Kottingbrunn - Kaufpreis: 255.000 € / Objektnummer: 682
Ausstattung: Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:
255.000 €
Betriebskosten netto:
230,27 € / Monat

Fakten

Objektnummer:
682
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
2,7 m²
Wohnfläche:
83,29 m²
Loggia Fläche:
3,15 m²
Gesamtfläche:
89,14 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1988
Letzte Sanierung:
2022
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

83,29 m² Dachgeschoss | 3 Zimmer | separate Küche | 5,85 m² Loggia | Parkplatz & Kellerabteil | sofort beziehbar

Diese Dachgeschosswohnung in der Dr.-Karl-Renner-Gasse bietet viel Platz, einen Außenbereich, eine separate Küche und eine ruhige, angenehme Wohnlage.

Die Wohnung verfügt über eine solide Basis und bietet gleichzeitig Gestaltungsspielraum für alle, die ihre eigenen Ideen einbringen möchten – ideal für Käufer, die Potenzial erkennen und gerne modernisieren.

Perfekt für Paare, Familien oder alle, die großzügig wohnen und sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

HIGHLIGHTS

*
83,29 m² Wohnfläche

*
3 Zimmer + separate Küche

*
Loggia/Balkon (5,85 m² gesamt)

*
Dachgeschoss – hell & ruhig

*
Parkplatz inklusive

*
Kellerabteil

*
sofort beziehbar

*
gutes Potenzial für individuelle Modernisierung

LAGEVORTEILE – DR.-KARL-RENNER-GASSE, KOTTINGBRUNN

*
ruhige, familienfreundliche Wohngegend

*
Kindergarten, Schulen & Nahversorger in der Nähe

*
schnelle Anbindung nach Baden, Wiener Neustadt & Wien

*
Bahnhof gut erreichbar

*
Grünflächen & Spazierwege ums Eck

BESICHTIGUNG

Wenn die Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, lade ich Sie herzlich ein, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich vor Ort ein umfassendes Bild von der Immobilie zu machen und die besondere Atmosphäre dieser Dachgeschosswohnung selbst zu erleben.

 

 

DIE BILDER WURDEN DIGITAL OPTIMIERT, UM DIE RAUMWIRKUNG BESSER DARZUSTELLEN.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.250m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <7.000m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
55,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,33
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
28.07.2034

Lageplan

2542 Kottingbrunn | Baden

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Günter Stocker

Günter Stocker
Verkauf

MY-MAKLER GS Immobilien GmbH

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Fotomix

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